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    Klasse Eigentumswohnung mit potenzial

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Klasse Eigentumswohnung mit potenzial
    Hausansicht
    • Hausansicht Klasse Eigentumswohnung mit potenzial
    • Hausansicht Klasse Eigentumswohnung mit potenzial
    • Garagen und Carport Klasse Eigentumswohnung mit potenzial

    Wohnung kaufen in Pullenreuth

    Wohnung allgemein
    (44230109-03225 / ID: 20057600)
    95704 Pullenreuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt erweben Sie eigentlich ein halbes Haus, denn das Untergeschoss gehört mit zu dieser Wohnung. In dem Untergeschoss sind neben den Wirtschaftsräumen auch ein kleines professionelles Tonstudio installiert, was über direkten Zugang mit der darüberlegenden Wohnung verbunden ist. Die helle große Wohnung ist gut geschnitten und modernisiert. Weiter müssen sie wissen, dass eine kleine Einliegerwohnung mit separaten Eingang Bestand dieses Angebotes ist.

    Hochwertiges Laminat und zeitgemäße Fließen sind die Bodenbelägen dieser schönen Wohnung. Im Untergeschoss gibt es neben dem Tonstudio einen Sauna mit Ruheraum und Erholung findet man auf der eigenen Terrasse. Die angrenzende Grünfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum wird aber von den beiden andren Eigentümern kaum genutzt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Klasse Eigentumswohnung mit potenzial

    Vom gleichen Eigentümer wird einen Werkstatt mit Angeboten hier wäre ein Paket preis verhandelbar.
    Die separate kleine Einliegerwohnung ist für 220,-€ plus 50,-€ Nebenkosten vermietet. Die Wohnungen werden durch kostengünstige Infrarotheizungen beheizt.
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    29,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pullenreuth hat ca. 1.840 Einwohner und ist mit 32 Ortsteilen eine typische Streusiedlung. Wir befinden uns auf der Sonnenseite des Naturparks Steinwald und am ¬südlichen Hang des Fichtelgebirges.
    In der Gemeinde können verschiedene ¬Sehenswürdigkeiten, wie z. B. der Oberpfalzturm, die Burgruine Weißenstein, der Wasserfall bei Glasschleif und verschiedene Felsenformationen im Steinwald be¬sichtigt werden. Ebenfalls laden die kath. Pfarrkirche St. Wolfgang und die ¬Klausenkirche Dechantsees ein, in sich zu gehen. Die Freizeitangebote sind vielfältig, wie Wandern und Fahrrad fahren auf gut markierten Wegen im Naturpark Steinwald und auf dem Fichtelnaab- und Steinwaldradrundweg bis hin zu Tischtennis, Schützenverein und Langlauf. Als Ausflugsmöglichkeiten stehen zum Beispiel die Festspielstädte Bayreuth und Wunsiedel mit dem Felsen¬labyrinth Luisenburg zur Auswahl.
    Das vielfältige Übernachtungsangebot reicht von Landgasthöfen mit Zimmern und Ferienwohnungen bis hin zu Ferienwohnungen auf dem Bauernhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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