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    vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Blick vom Innenhof vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    Blick vom Innenhof
    • Blick vom Innenhof vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Weg zum Haus vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Schlaf-Wohnzimmer 2 vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Blick Zum Balkon vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Blick Küche - Eingang vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Einbauküche vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Einbauküche 2 vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Küchenfenster vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Badezimmer vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Balkon vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Blick Balkon in die Wohnung vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Blick Innenhof vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !
    • Grundriss vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !

    Wohnung kaufen in Pullach

    Wohnung allgemein
    (AS1058 / ID: 18526015)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Alexander Sieg
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    wwww.brimo-immobilien.de
    +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    +49 (0) 89 12 25 80 44
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Pullach. Die aktuelle Mieterin wohnt seid etwas mehr als 1,5 Jahren in der Wohnung.

    Der durchdachte Grundriss und der sonnige Balkon sind ebenso wie die grosszügige separate Küche, Highlights der Wohnung.

    * sonniger Balkon
    * separate Einbauküche
    * Bad mit Badewanne
    * separater Einbauschrank im Flur

    Fahrradraum
    Kellerfläche: 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    aktuelle Nettorendite: 3.46
    Hausgeld: 161,37 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR pro JAHR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergieverbrauch
    98.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/06/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Pullach im Isartal ist eine autarke Gemeinde mit kurzen Wegen und liegt etwa zehn Kilometer südlich vom Münchner Zentrum, am Hochufer der Isar. Der Ort ist hervorragend durch die S-Bahn (Linie 7) mit zwei aufeinanderfolgenden Haltestellen (Großhesselohe und Pullach) an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Villenvorort gehört zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis München.
    In Pullach gibt es neben zwei Grundschulen, mehreren Kindergärten, ein kommunales und ein privates Gymnasium sowie eine private Realschule. Zur Munich International School in Starnberg fährt ein Shuttlebus.
    Für die sportlichen Bewohner von Pullach stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung.

    Pullach verfügt über eine exzellente Infrastruktur - Ärzte aller Fachbereiche, Apotheken, ein Postamt, Großmärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen machen den Ort so beliebt. Die sogenannte "WAWI" - Waldwirtschaft, ist eine weitere Attraktion von Pullach und zählt zu den bekanntesten und schönsten Biergärten
    am Hochufer der Isar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Alexander Sieg
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 12 25 80 44
    URL wwww.brimo-immobilien.de
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