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    Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.
    Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Straßenzug Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    Straßenzug
    • Straßenzug Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Ausblick Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Wohnbereich Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Wohnbereich möbliert Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Ausblick Südbalkon Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Eckgrundsück Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Kamin.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.

    Wohnung kaufen in Pullach

    Wohnung allgemein
    (S3351 / ID: 22114637)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bezeichnend für das Baujahr besticht die heimelige Dachgeschoßwohnung durch den großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriß.

    Von dem einladenden Entrée besteht Zugang in alle Räume und durch den großzügigen Rundbogen ins Wohnzimmer eröffnet sich bereits von hier ein wunderbarer Weitblick ins Grüne bzw. auf die reizenden Gebäude der Nachbarschaft.

    Durch die optimale Süd-Ausrichtung sowie die Abgeschiedenheit fernab der Straße lädt die Terrasse zum Verweilen ein.

    Zur kühlen Jahreszeit sorgt der Kamin für lauschige Stunden im Wohnbereich ein.

    Das Schlafzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche verfügt über eine ideale Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank und vom Bett aus bietet sich durch die bodentiefen Fenster ein Blick auf die weitere Terrasse.

    Küche sowie Bad verfügen über großflächige Fenster und sind ebenfalls zur eigenen Terrasse ausgerichtet.

    Häufig vergessen und oft gewünscht, bietet der separate Abstellraum die ideale Fläche für z.B. Staubsauger, Leiter oder Wäscheständer.

    Abgerundet wird das Angebot noch durch den separaten Kellerraum.

    _ exzellenter, charmanter Grundriß
    _ großzügige Zimmer
    _ oberste Etage
    _ Kamin im Wohnbereich
    _ Süd-Terrasse fernab der Straße
    _ traumhafter Weitblick
    _ Bad mit Wanne & Fenster
    _ sehr helle Wohnung mit Licht von "beiden" Seiten
    _ absolute Bestlage mit hervorragender Infrastruktur
    _ großzügige Fenster- u. Fenstertürelemente (Kunststofffenster)
    _ Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
    _ Rollläden an allen Fenstern
    _ großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer mit integrierten Spots
    _ separater, sehr nützlicher Abstellraum in der Wohnung
    _ geflieste Terrassen
    _ großes, abgeschlossenes Kellerabteil
    _ gepflegtes Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungskonzept der
    WEG besteht (zuletzt durchgeführte Maßnahme: Fassadenreinigung)

    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

    Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
    hinaus einen hohen Freizeitwert.

    Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

    Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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