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    Penthouse-Wohnung in Pürgen

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,83 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Südseite Penthouse-Wohnung in Pürgen
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Ansicht Nordwest Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Luftbild Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Ausblick Dachterrasse Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Dachterrasse Südseite Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Wohn- und Esszimmer Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Fensterfront zur Terrasse Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Wohn- und Esszimmer Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Küchenbereich Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Bad Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Infrarotdusche Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Bad mit Whirlwanne Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Schlafzimmer Westseite Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Schlafzimmer Westseite Penthouse-Wohnung in Pürgen
    • Schlafzimmer Westseite Penthouse-Wohnung in Pürgen

    Wohnung kaufen in Pürgen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/084-084/010082 / ID: 22652451)
    86932 Pürgen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Preis/m²
    6.904,76 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,83 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 105,83 m² große, exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2020, mit 9 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Pürgen und ist zum Erstbezug. Es können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze dazu erworben werden, Preis je Stellplatz 25.000,- €. Einer davon grenzt direkt an dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum an.

    Barrierefrei: Der Fahrstuhl fährt vom Keller und der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, die Zugänge sind barrierefrei. (nach bay. Bauordnung)
    Bauweise: Das Haus wurde in Massivbau/Ziegelbauweise erstellt. Das Verputz- und Malermaterial ist mineralisch und umweltfreundlich.
    Energiekonzept: Die Wohnanlage befindet sich in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Deshalb wird die Sonnenenergie als nachhaltiger Energieträger genutzt, Ressourcen geschont und die Nebenkosten reduziert. Insbesondere bei den aktuellen Energiepreisen ist ein nachhaltiger Energielieferant unumgänglich. Das Gesamtenergiekonzept mit der Solarthermieanlage (großem Pufferspeicher) und Gastherme erreicht den KFW 55 Standard nach EnEv 2016. Das Gebäude erreicht so die beste Energieeffizienzklasse mit "A+".
    Schallschutz: Genießen Sie mit dem speziell abgestimmten Schallkonzept Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
    Smart Home: Die modernen Elektroinstallationen sind so vorbereitet, dass Sie diese für Ihre Wohnung individuell erweitern können (Smart Home).
    Lüftungskonzept: Auch die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter sorgt permanent für ein gesundes Wohnraumklima.
    Sicherheitskonzept: Der Zugang zur Wohnung ist keyless, das bedeutet ohne Schlüssel nur mit Ihrem Fingerprint.

    Raumaufteilung: Sie betreten das Penthouse und vor Ihnen liegt ein großzügig geschnittener Flur, der viel Platz bietet für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zum größeren von beiden Schlafzimmern. Daran grenzt der helle Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 11 m² großem Südbalkon. Rechts der Diele befindet sich ein Raum der als Hauswirtschaftstraum oder Büro genutzt werden kann. Über das Luxus-Bad haben Sie Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Sollten Sie nur ein Schlafzimmer benötigen, hier können Sie sich auch Ihren begehbaren Kleiderschrank einrichten.

    Diese Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung hat freien Ausblick nach Süden über den Ort hinweg in das Voralpenland und ist äußerst modern und repräsentativ.

    Die Fußbodenheizung liegt in allen Räumen und ist individuell regelbar.

    Die Kunststofffenster und -türen sind dreifach verglast und nach dem Farbkonzept des Architekten. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.

    Der Flur ist mit schwarz-weißem Marmor ausgestattet und hat ein rundes Oberlicht.

    In den beiden Schlafräumen und dem Büro/Hauswirtschaftsraum ist hochwertiger Zirbenholzboden verlegt, für ein angenehmes Raumklima.

    Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylbelag.

    Der selbstentwässernde Balkon hat einen auf Lager gesetzten Lärchenbelag.

    Im Bad sind schwarz-weiße Marmorfliesen verlegt. Die Badausstattung ist luxuriös und beinhaltet:
    Doppelwaschbecken
    WC und Urinal
    Handtuchheizkörper
    Whirl-Badewanne für zwei Personen mit Lichteffekt
    Begehbare bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Infrarot

    Die Haustüre hat eine Schließanlage mit einbruchsicherer Mehrfachverriegelung. Die Gegensprechanlage ist kameraüberwacht.

    Der dazugehörige Kellerraum hat ca. 7 m² und grenzt direkt an einen der Tiefgaragenstellplatz, beides verfügt über Stromanschluss. Eine Wallbox lässt sich an jedem Tiefgaragenstellplatz nachrüsten.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    23,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld hat ca. 3.500 Einwohner. In Pürgen und in Lengenfeld erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt: Supermarkt, Tankstelle, Metzgerei, Bäcker, Arzt, Apotheke, Sportvereine, Vereine, Handwerksbetriebe, Banken usw. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil Lengenfeld (per Schul- und Kindergartenbus erreichbar), die weiterführenden Schulen in Landsberg sind ebenfalls mit dem Schulbus erreichbar.

    Pürgen liegt ca. 3 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Mit dem Auto ist diese in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 96 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. München ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und die S-Bahn in Geltendorf (ca. 17 km).

    Der Freizeitwert zwischen Lech und dem Fünfseenland ist sehr privilegiert. Das Naherholungsgebiet Ammersee ist nur 15 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.