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    Neubau-Wohnung in Pürgen

    364.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,48 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Wohnung 2 Neubau-Wohnung in Pürgen
    Wohnung 2
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    • Tiefgarage Neubau-Wohnung in Pürgen
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    Wohnung kaufen in Pürgen

    Wohnung allgemein
    (1/20/084-084/0012-2 / ID: 18668664)
    86932 Pürgen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3310
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    364.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,48 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen zwischen 65 qm und 106 qm. Es werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit Gartenanteil, im Obergeschoss 3 Wohnungen mit Südbalkon und im Dachgeschoss 2 Wohnungen mit exklusiver Ausstattung und Südbalkon.

    In der Tiefgarage befinden sich 12 Kfz Stellplätze, zusätzliche Abstellräume sowie der Technikraum. Die Stellplätze erhalten jeweils eine elektrische Vorinstallation für eine abschließbare Steckdose und eine Ladestation für Elektroautos.

    Der Fahrstuhl und das Treppenhaus führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

    Im Außenbereich gibt es 6 weitere Stellplätze, einen Mülltonnenplatz, Grünfläche. Die 4 Erdgeschoß Wohnungen erhalten eine Gartenfläche mit Terrasse.

    Das Haus wird in Massivbau/Ziegelbauweise erstellt. Das Verputz- und Malermaterial ist mineralisch und umweltfreundlich.

    Die Wohnanlage befindet sich in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Deshalb wird die Sonnenenergie als nachhaltiger Energieträger genutzt, Ressourcen geschont und die Nebenkosten reduziert. Insbesondere bei steigenden Energiepreisen ist ein nachhaltiger Energielieferant zukünftig unumgänglich.

    Das Gesamtenergiekonzept mit der Solarthermieanlage (großem Pufferspeicher) und Gastherme erreicht den KFW 55 Standard nach EnEv 2016. Das Gebäude erreicht so die beste Energieeffizienzklasse mit "A+".

    Schallschutz: Genießen Sie mit unserem speziell abgestimmten Schallkonzept / Bauweise Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

    Die moderne Elektroinstallation können Sie für Ihre Wohnung individuell erweitern (Smart Home).
    Auch die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter sorgt permanent für ein gesundes Wohnraumklima.

    Alle Wohnungen haben einen traumhaften nach Süden ausgerichteten Balkon oder Terrasse.

    Wohnung 2 - Erdgeschoss
    Gehobene Wohnungsausstattung, weitestgehend barrierefrei

    Raumaufteilung:
    Küche mit Wohnbereich
    1 Schlafzimmer
    1 Abstellraum
    Diele
    Bad mit WC, bodenebener Dusche 1 m x 1 m, Badewanne und Waschtischanlage
    Garten mit Terrasse ca. 45 qm

    Hochwertige Badausstattung mit Badewanne, WC-Anlage, Waschtischanlage, Handtuchheizkörper
    Eine weitere WC-Anlage ist auf Wunsch im Abstellraum möglich.
    Die Wände werden mit Kalk/Gips verputzt und mit entsprechend hochwertiger Silikatfarbe in weiß grundiert und gestrichen.
    Die Wohnungstrennwände werden nicht verputzt, sondern mit einer hoch schalldämmenden Trockenbauvorsatzschale versehen.
    Fußbodenheizung
    Haustüre mit einbruchsicherer Mehrfachverriegelung
    Schließanlage - 1 Schlüssel für Haustüre, Tiefgarage und Kellerabteil.
    Kellerabteil mit ca. 7 qm
    Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Zugang für eine Steckdose
    Gegensprechanlage mit Kamera
    Terrasse mit Lärchenholzboden
    Elektroinstallation: Datennetzinstallation, Sat-Anschluss, Strom für Kellerabeil und Tiefgaragenstellplatz
    Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilterfunktion
    Fenster und Fenstertüren zur Südseite mit elektrisch betriebene Jalousetten. Alle anderen Fenster erhalten Rollladen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Ausgestellt am
    16.04.2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld hat ca. 3.500 Einwohner. In der Gemeinde erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt: Supermarkt, Tankstelle, Metzgerei, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, Vereine, Handwerksbetriebe, Banken usw.

    Pürgen liegt ca. 3 km südöstlich von Landsberg und gilt als aktraktiver Vorort dieser Kreisstadt.
    Mit dem Auto erreicht man Landsberg in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt A 96 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. München ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt.
    Der Freizeitwert zwischen Lech und dem Fünfseenland ist sehr privilegiert. Das Naherholungsgebiet Ammersee ist nur 15 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3310
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.