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    MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage

    442.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Terasse MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    Terasse
    • Terasse MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Terasse MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Diele MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Wohn-Essbereich MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Schlafzimmer MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Gäste/Kinderzimmer/Büro MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Küche MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Bad MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Aussenstellplatz MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage
    • Innenhof MÜNCHNER IG: Wunderschön geschnittene & helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger u grüner Lage

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (K200206601 / ID: 18242682)
    82178 Puchheim
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    442.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    SOFORT NACH KAUFPREISZAHLUNG
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne, helle und hervorragend geschnittene 3- Zimmer Wohnung ist in einer parkähnlichen Umgebung ruhig gelegen und sofort beziehbar.

    Über die geräumige Diele, die mit ihren 11 m² genug Platz für eine solide Garderobe mit einem separaten Schuhschrank bietet, haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der praktische Schnitt des Schlaf,- und Kinderzimmers. Daher eignet sich diese Wohnung ebenfalls zur Nutzung einer Wohngemeinschaft.

    Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

    Eine weitere Besonderheit ist, dass die Küche sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch den Flur betretbar ist.

    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 30 m² Wohnfläche stellt den größten Raum in dieser Wohnung dar und bietet daher viel Gestaltungsfreiraum. Hier haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum entspannen und verweilen einlädt.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 111 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 338.492,05 EUR (Anteil 3.205,88 EUR).
    Auf der Eigentümerversammlung 2018 wurde beschlossen, dass die Fassadenplatten an den stark verschmutzten Stellen der Nord- und Westseite gereinigt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 28.000,00 €. Diese werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Die daraus resultierende Kosten sind umlagefähig und können ggf. auf Mieter umgelegt werden.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:

    + Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    + Zentralheizung aus 2010
    + Fahrradraum
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    Ausstattung Wohnung:

    +Türgegensprechanlage
    +Terrasse mit Süd-Ausrichtung
    +Markise
    +Fliesen, Parkett, Laminatböden
    +Einbauküche nebst Elektrogeräten
    +Badezimmer mit Handwaschbecken & Dusche
    +separates WC & Handwaschbecken
    +1 Kellerraum
    +1 Stellplatz im Freien

    Der gesamte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Wohnung: 442.500,00 €
    Stellplatz: 12.500,00 €
    Gesamtkaufpreis: 455.000,00 €

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 99.0qm
    Kellerfläche: 7.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/2513/84CF7418-EE77-3F7B-A6C2-71942E4927FB

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    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 173,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Puchheim befindet sich im westlichen Teil von München und ein idealer Wohnort für Pendler zur Innenstadt.
    Die nächstgelegene Bushaltestelle "Puchheim Bf, Nordendstraße" (830) liegt nur eine Gehminute entfernt.

    Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist besonders attraktiv. In nur 15 Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station "Puchheim". Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.

    Die nächstgelegene Autobahn (A8) erreichen Sie mit einem Auto in nur 10 Minuten. Zum Münchner Flughafen "Franz-Josef-Strauß" gelangen Sie in 30 Fahrminuten.

    Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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