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    MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Roh-Ansicht innen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    Roh-Ansicht innen
    • Roh-Ansicht innen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    • Roh-Ansicht innen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    • Roh-Ansicht innen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    • Roh-Ansicht innen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    • Terrasse MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!
    • Vorschlag-Grundriss MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - Heller Rohdiamant mit 21qm Terrasse in ruhiger Lage!

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (P280503134 / ID: 19853042)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    NACH KAUFPREISZAHLUNG
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine schöne Immobilie die mit wenig Aufwand in eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann oder weiterhin, laut Teilungserklärung gewerblich genutzt werden könnte.
    Eine Nutzungsänderung in Wohnraum ist von der Stadt Puchheim bereits aufgrund einer Voranfrage zugestimmt worden. Es müsste lediglich noch der Bauantrag vom neuen Eigentümer gestellt werden.

    Eine große Wohnküche mit einem Essbereich kann hier entstehen. Durch die großen Fenster wirkt das Zimmer sehr lichtdurchflutet. Ebenso kann hier ein schönes separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel entstehen.

    Das Bad kann vergrößert werden. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Wanne, eine Dusche und einem WC sowie einem Handwaschbecken.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 58 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten und 80 Tiefgarageneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 144.129,98 €.

    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaufpreis Gewerbeflächen: 265.000,00 €uro
    1 x Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €uro
    5 x Außenstellplatz a`4.000 € 20.000,00 €uro
    Gesamtkaufpreis: 300.000,00 €uro

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Fahrradraum
    + Wasch/Trockenraum
    + Tiefgarage
    + Zentrale (Warm-) Wasserversorgung

    ===============
    Ausstattung Immobilie
    ===============

    + Kabelanschluss
    + Terrasse mit ca. 21 m²
    + Jalousien
    + Holzfenster mit Isolierverglasung

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 73.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 20.7qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns an!

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 180,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2018
    Gültig bis
    18/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Puchheim liegt im westlichen Teil von München und ist auch ein idealer Wohnort für Pendler zur Innenstadt von München.

    Die nächstgelegene Bushaltestelle "Puchheim Bf, Zweigstraße" (853 oder 854) liegt nur eine Gehminute entfernt.

    Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist besonders attraktiv, über S-Bahn-Station in Puchheim (ca. 15 Geh-Minuten) zu erreichen. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof 20 Minuten.

    Die nächstgelegene Autobahn (A8) erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Zum Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 30 Fahrminuten.

    Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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