Hausfeeling mit 150m² auf 2 Ebenen | Sonniger Garten | 2 Stellplätze

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	117,00 m²		Nutzfläche ca.	150,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort!		Etage	0 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese Wohnung besticht mit rd. 150m² Wohn-/ Nutzfläche und steht einem kleineren "Häuschen" in nichts nach. Betreten wird Ihr neues Zuhause (ähnlich wie ein Haus) direkt, ohne Treppenhaus, über Ihren eigenen Eingang. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, den gut 30m² großen Wohn-/ Essbereich, zwei Bäder sowie die Küche.

Das Untergeschoss (direkt über die Wohnung sowie über die Tiefgarage erreichbar) ist mit Glastür zur Treppe hin abgetrennt und hält zwei Hobbyräume sowie eine kleine, private Waschküche für Sie bereit. Spätestens der ca. 100m² große Garten wird für ausreichend "Haus-Stimmung" sorgen - garantiert!

Der TG-Einzelstellplatz sowie ein zusätzlicher, fest zugeordneter, Außenstellplatz stehen für Sie bereit.

Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

✔️ 150m² nutzbare Fläche im EG/UG
✔️ Großzügiger Süd-Ost Garten
✔️ Wohn-/ Essbereich mit 30m² und Kaminofen
✔️ 2 Schlafzimmer + 2 Hobbyräume
✔️ Wannenbad + zusätzl. Gäste-WC inkl. Dusche
✔️ TG-Stellplatz (zzgl. 18.000,-€) & Außenstellplatz
✔️ Familienfreundliche Lage (alle Schularten im Ort!)
✔️ uvm.

Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

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Ihr monetaria Team


Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 18000 €)
• Garten vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Die Gartenwohnung befindet sich in der westlich von München gelegenen Stadt Puchheim. Eine Symbiose aus ländlichem Vorort und stetig wachsender Stadt macht diesen Ort so attraktiv.

Öffentlich sind sie gut an das S-Bahn-Netz angebunden. In 8 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die S-Bahn-Station Puchheim. In unter 2km erreichen Sie die Bundestraße (B2) und genießen so zügigen Anschluss an die Autobahnen A96 & A99.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich alle in der nahen Umgebung - das Ikarus Einkaufszentrum ist sogar fußläufig erreichbar. Puchheim hat neben zwei Grundschulen jede weiterführende Schule (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) zu bieten.

Antwort an:

monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG Herr Maximilian Schmidt Wasserburger Landstraße 169 81827 München

Telefon	089 / 34 08 34 - 16
Fax	089 34 04 34 10
URL	www.monetaria.de