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    * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer-1 * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    Wohnzimmer-1
    • Wohnzimmer-1 * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Esszimmer * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Schlafzimmer * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Bad * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Kueche * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Essbereich * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Aussenansicht * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Grundriss 2 * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Grundriss 1 * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Grundriss aktuell * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *
    • Werbebild * Großzügige 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - S-Bahnnähe - bezugsfrei *

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (621349 / ID: 18353035)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Nur wenige Minuten vom Ortszentrum und S-Bahnhof entfernt, liegt diese sonnige, geräumige, gepflegte Wohnung mit Wohlfühlcharakter und durchdachtem Grundriss. Freuen Sie sich über helle Räume, Blick ins Grüne und eine große, ums Eck verlaufende Loggia, die sowohl vom großzügigem Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohnung wurde 2017 mit neuen dreifachverglasten Fenstern, sowie mit neuen Böden im Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Es erwartet Sie: * S-Bahn (S4) ca. 10 Minuten fußläufig entfernt * hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus * ruhige, sonnige Lage * SOFORT beziehbar * günstige Heizkosten * eine überdachte Loggia mit Markise in Südwestausrichtung und angrenzendem Garten * die Zimmer lassen sich gut möblieren und haben viele Stellflächen * im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum * die Küche ist abgeschlossen mit Platz für eine gemütliche Essecke. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz * das Bad mit Wanne ist neutral und weiß gefliest * separates WC * Aufzug, Sprechanlage und Hausmeistervollservice * Gemeinschaftsgarten & Kinderspielplatz * verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten * Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Kindergarten und Grundschule * ein großer Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum runden das Angebot ab * in der Umgebung befindet sich alles, was man zum Leben braucht * alle Möbel und Schränke können bei Bedarf übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten * bestens geeignet für Pendler, Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Die S-Bahn-Station erreichen Sie zu Fuß in etwa zehn Minuten. Ein Pkw-/ Tiefgaragen-Stellplatz kann unter Umständen angemietet werden. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem zuständigen Berater. Bilder zum Angebot finden Sie unter www.garant-immo.de/621349

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - dreifach verglaste Kunststofffenster mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung sowie Einbruchhemmung (2017) - alle Fenster mit Rollläden - neu verlegter Vinylboden mit Trittschalldämmung in Wohn- und Esszimmer (2017) - Parkettboden im Schlafzimmer - Kabelanschluss



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Grundriss: Original:
    Wohnen: ca. 25.44 qm
    Essdiele: ca. 16.52 qm
    Eltern: ca. 14,77 qm
    Kind: ca. 6,10 qm
    Kind: ca. 6,10 qm
    Küche: ca. 6,10 qm
    Bad: ca. 3,50 qm
    WC: ca. 2,62 qm
    Eingangsflur: ca. 6,33 qm
    Schlafflur ca. 5,46 qm
    Terrassenbalkon zur 1/2: ca. 14,33 qm

    Die Fassade wird neu gemacht und die Kosten hierfür werden von den Wohnungsrücklagen entnommen.

    Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung errichtet. Durch den Endfall von zwei nicht tragenden Wänden wurde die Küche und das Schlafzimmer vergrößert. Im Bedarfsfall können diese Wände wieder eingezogen und somit geschaffen werden.
    Kostenvorschlag liegt vor.

    Hausgeld: 247,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Puchheim. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Puchheim, westlich am Stadtrand von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S4), ca. 10 Minuten fußläufig entfernt, gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum.
    Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Haus.
    Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Münchner Flughafen ist gut in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

    Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie Golf-City-Anlage, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis Seniorenheim, drei Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Mehrgenerationentreff und die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Puchheim bei.
    Der Böhmerweier (in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad), ebenso die Ortszentren von Puchheim und Gröbenzell sind gut zu erreichen.
    In ca. 8 Autominuten sind Sie am Lochhausener S-Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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