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    AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    Außenansicht
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Wohnzimmer 2 AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Schlafzimmer 2 AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Treppenhaus AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!
    • Balkon AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (LD1473 / ID: 22905771)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Waldfriedhofstr. 91
    81377 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG) in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1973) im Herzen von Puchheim; ca. 50m² Wohnfläche; uneinsehbarer Balkon; großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer; Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); helle separate Küche; Kellerabteil

    Kaufpreis:
    € 249.000,-

    Wohngeld:
    € 316,- (davon ca. € 241,- umlagefähig)

    Rücklagen:
    € 83.692,08,- (Stand 31.12.2021)

    Verfügbar:
    ab sofort verfügbar - miet-/pachfrei!

    Käuferprovision:
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    - ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Puchheim
    - Balkon
    - Bad mit Badewanne und WAMA Anschluss
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    164.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    82178 Puchheim

    Puchheim 21.221 Einwohner (Stand: 00.44712.00) liegt im Westen Münchens und gehört zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Der Ort bietet ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München

    Anbindung
    Ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahnstation S5 Germering / Fahrzeit nach München ca. 20 Minuten; ca. 5 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau – Fahrzeit München ca. 25 Minuten; Flughafen München ca. 30 Minuten

    Freizeit & Erholung
    Starnberger See/Ammersee ca. 35 Minuten, Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

    Infrastruktur
    Kindergarten + Grundschule am Ort – alle weiterführenden Schulen (Realschule + Gymnasium) in Puchheim-Bhf. (Busverbindung!); Bäckerei, Getränkemarkt am Ort – alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art, Apotheken in Puchheim-Bhf. bzw. Germering (je. ca. 4 Fahrminuten)

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Waldfriedhofstr. 91
    81377 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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