AkuRat Immobilien - freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Puchheim!

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1973		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG) in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1973) im Herzen von Puchheim; ca. 50m² Wohnfläche; uneinsehbarer Balkon; großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer; Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); helle separate Küche; Kellerabteil

Kaufpreis:
€ 249.000,-

Wohngeld:
€ 316,- (davon ca. € 241,- umlagefähig)

Rücklagen:
€ 83.692,08,- (Stand 31.12.2021)

Verfügbar:
ab sofort verfügbar - miet-/pachfrei!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Puchheim
- Balkon
- Bad mit Badewanne und WAMA Anschluss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kellerabteil

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	164.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	12.02.2019		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2029/02/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	2008

82178 Puchheim

Puchheim 21.221 Einwohner (Stand: 00.44712.00) liegt im Westen Münchens und gehört zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Der Ort bietet ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München

Anbindung
Ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahnstation S5 Germering / Fahrzeit nach München ca. 20 Minuten; ca. 5 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau – Fahrzeit München ca. 25 Minuten; Flughafen München ca. 30 Minuten

Freizeit & Erholung
Starnberger See/Ammersee ca. 35 Minuten, Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur
Kindergarten + Grundschule am Ort – alle weiterführenden Schulen (Realschule + Gymnasium) in Puchheim-Bhf. (Busverbindung!); Bäckerei, Getränkemarkt am Ort – alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art, Apotheken in Puchheim-Bhf. bzw. Germering (je. ca. 4 Fahrminuten)

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team München Waldfriedhofstr. 91 81377 München

Telefon	089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net