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    AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,02 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohn- und Essbereich AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    • Schlafzimmer AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    • Kinderzimmer AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    • Küche AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    • Badezimmer AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim
    • Grundriss AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (37687 / ID: 22384637)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Preis/m²
    5.973,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,02 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten und damit obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
    Sie überzeugt mit dem nach Süd-West gerichtetem Balkon, einer komfortablen Größe von ca. 75 qm und einer guten Raumaufteilung.
    Der großzügige Flur ist mit einem Echtholz Einbauschrank nach Maß ausgestattet, in dem man geschickt seine Garderobe verstauen kann. Am Ende des Ganges liegen das geräumige Wohnzimmer in L-Form, welches sich ideal in Ess- und Wohnbereich aufteilen lässt, wie auch die Küche mit Blick ins Grüne. Jeweils zur linken Seite des Flurs gehen dann Schlafzimmer, wie auch Arbeitszimmer/Kinderzimmer ab. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt. Ein sonniger privater Balkon bietet einem auch die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen.
    Insgesamt weist die Immobilie dem alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, verfügt jedoch über ausreichend Platz und großes Potential.
    Das Objekt ist seit November 2010 vermietet und der aktuelle Mietzins beträgt 759 Euro kalt / Monat. Ein Außenstellplatz rundet das vielversprechende Angebot ab.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 448.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 458.000 Euro

    - Aufzug ins Zwischengeschoss
    - Balkon mit Süd-West Ausrichtung
    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Gegensprechanlage
    - Fahradkeller
    - Kellerabteil
    - Vermietet


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1972
    Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 282,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einer Sackgasse gelegen und zusätzlich komplett von der Straße abgewandt wohnen Sie schön ruhig.

    Puchheim ist ca. 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und 18 km westlich des Münchner Zentrums.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt.
    Zum Bahnhof gehen sie z.B. nur 3 Minuten.
    In naher Umgebung finden Sie diverse Ärzte, den Marktplatz, das Puchheimer Kulturzentrum, Einkaufsmöglichkeiten.. etc.

    Man kann von hier aus wunderbare Fahrradtouren unternehmen z.B. nach Fürstenfeldbruck, nach Germering in das Freibad, zum Böhmerweiher oder Olchinger See.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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