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    „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”

    257.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Südloggia zur Grünanlage „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    Südloggia zur Grünanlage
    • Südloggia zur Grünanlage „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • Wohn-/Schlafbereich zur Loggia „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • neues, modernes Bad „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • Küche mit Fenster „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • Schranknische im Flur „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • Hausansicht „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”
    • optimaler Grundriss „Helles, großzügiges APP mit Südloggia!”

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010017 / ID: 22150655)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA) Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    089 / 21 99 55 - 55
    Kosten
    Kaufpreis
    257.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Haus ist gepflegt und wird gut verwaltet.
    Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Mit weißen Wand- und modernen hellgrauen Bodenfliesen, ein Handtuchheizkörper, neues WC und zusätzlich einem Waschmaschinen Anschluss.
    Der geräumige Wohn/Schlafbereich mit ca. 24 m² geht zur Südloggia mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Der Würfelparkettboden ist aus dem Baujahr des Hauses und bedarf der Renovierung oder dem Austausch.
    Die separate, praktische Küche ist mit einem Fenster zur Loggia ausgestattet.
    Im Flur bietet eine Nische die ideale Stellfläche für einen Schrank.
    Ein Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume sind im UG und mit dem Lift erreichbar.
    Das Appartement ist seit dem 01.11.2021 für 580,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

    - Optimaler Grundriss
    - modernes, neues Bad
    - separate Küche mit Fenster
    - heller Wohn-/Schlafbereich
    - Südloggia zur Grünanlage
    - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift
    - kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIG: wir können Ihre Anfrage nur mit kompl. Kontaktdaten bearbeiten!

    Vor der Besichtigung wird eine Bestätigung der Finanzierung benötigt.
    Bei Bedarf bietet Ihnen unser Finanzierungsexperte Fabian Goßner eine maßgeschneiderte Finanzierung aus unserem Hause.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hausgeld: 141,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6960 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    125,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 21.000 Einwohnern, liegt Puchheim mit guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt. Die ortsansässigen Vereine mit Turnhallen, Beachvolleyball, Golf, Kegeln und vieles mehr ein abwechslungsreiches Angebot für Sport und Fitness. In nur ca. 11 Gehminuten ist der S-Bahnhof gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA) Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    Fax 089 / 21 99 55 - 55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.