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    4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,97 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    4-Zimmerwohnung in Puchheim zur Kapitalanlage 4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
    4-Zimmerwohnung in Puchheim zur Kapitalanlage
    • 4-Zimmerwohnung in Puchheim zur Kapitalanlage 4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
    • Gepflegte Anlage 4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/2946 / ID: 16554128)
    82178 Puchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,97 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    4-Zimmerwohnung in Puchheim zur Kapitalanlage

    Wir haben eine gepflegte 4-Zimmerwohnung liegt in Puchheim-Bahnhof für Sie im Angebot. Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 89,87m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Tiefgarage wurde 2015 saniert.

    Die Wohnung ist optimal geschnitten. Das helle Wohnzimmer und der Balkon sind nach Südosten ausgerichtet. Im Wohnbereich lassen sich Ess- und Wohnbereich kombinieren. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat versehen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Dusche ist ebenfalls hell gefliest.
    Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die Wohnung verfügt über 2 weitere Räume, die man als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann.

    Das Angebot runden ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (je 15.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis liegt bei 470.000€. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 850€ inkl. Stellplätze. Die Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Wohnung eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 97,0kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1998.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar und sie sind nach einer Fahrzeit von 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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