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    3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • Einzelfotos Makler 2020 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • Grundriss 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • Hausansicht vom Westen 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • Blick vom vorderen Gemeinschaftsgarten 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • großzügiger Garten zur Mitbenutzung 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage
    • Bild aus Kartenansicht 3 Zimmer Wohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0124 / ID: 19914617)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Puchheim-Bahnhof zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,32 m². Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit Fliesenböden im Eingangs- und Küchenbereich, sowie mit Laminatböden in den weiteren Zimmern ausgestattet. Es besteht zwischen Wohnzimmer und Essplatz die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie im Waschraum ein Stellplatz für die Waschmaschine und einen Trockner. Zur Erwärmung des Warmwassers ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Der großzügige Garten kann von allen Eigentümern und Mietern benutzt werden. Die Eigentümer legen Wert auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Als nächste Investition steht die Sanierung des Daches an. Und das Gute für Sie als neuer Eingetümer: Diese Kosten der Dachsanierung werden vom bisherigen Eigentümer übernommen.
    Die Wohnung wurde im September 2019 mit einem unbefristeten Mietvertrag neu vermietet.
    Für Fragen steht Ihnen Ihr Immobilienfachmann Jörg Wagner gerne zur Verfügung. Auch bei der für Sie individuell abgestimmten Finanzierung sind Sie bei den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse Fürstenfeldbruck bestens aufgehoben.
    EA-V 114 kWh (m².a), Heizung mit Öl, Baujahr des Wärmeerzeugers 2009, EEK: D

    Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, kleine Anlage, voll erschlossen, Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wohnfläche ca. 83,32 m², gepflegte sonnige Wohnung, Kaminofenanschluss
    Fliesen- und Laminatböden in den letzten Jahren neu verlegt,
    EA-V 114 kWh (m².a), Heizung mit Öl, Baujahr des Wärmeerzeugers 2009

    Hausgeld: 360,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger Baujahr 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    114,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Puchheim-Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Eichenau. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Eichenau als auch in Puchheim bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linien 853, 854 und N80 vor der Haustüre verbindet die Wohnung mit dem S-Bahnhof in Puchheim (S4).

    Puchheim – eine aufstrebende Kleinstadt im Westen von München

    Puchheim hat sich im Laufe der Jahre zu einer kleinen pulsierenden Stadt vor den Toren Münchens entwickelt. Die knapp 22.000 Puchheimer leben gerne in Puchheim. Die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte in allen Fachrichtungen, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten und Kindertagesstätten, zahlreiche Arbeitsplätze durch die mehr als 2.000 Gewerbebetriebe vor Ort sowie durch die S-Bahnlinie S4 mit der Haltestelle Puchheim und die zahlreichen Buslinien eine optimale Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München. Durch die optimale Anbindung Puchheims an die B2 sind Sie in kürzester Zeit auf den Autobahnen A99, A8 und A96. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.

    Auch die Freizeitaktivitäten kommen in Puchheim nicht zu kurz. Die örtlichen Vereine bereichern durch zahlreiche Veranstaltungen ebenso wie die VHS Puchheim oder das Kulturzentrum PUC das Leben neben der Arbeit.

    Die oberbayerischen Seen Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnberger See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Naherholungsziele wie z. B. der Eichenauer Badesee sind gemütlich auf einem sehr gut ausgebauten Radnetz mit dem Fahrrad erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.