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    3-Zimmerwohnung in Puchheim

    427.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    3-Zimmerwohnung in Puchheim 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • 3-Zimmerwohnung in Puchheim 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Grundriss 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Großer Südalkon 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Helles Wohnzimmer 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Kleiner Ostbalkon 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Küche mit EBK 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Schlafzimmer 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Geräumiges Kinderzimmer 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Bad mit Wanne 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Getrenntes WC 3-Zimmerwohnung in Puchheim
    • Gepflegte Anlage 3-Zimmerwohnung in Puchheim

    Wohnung kaufen in Puchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0017 / ID: 18326532)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    427.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Puchheim Bahnhof. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage. Aufgrund Renovierungen und der guten Ausstattung können Sie sofort einziehen oder die Wohnung optimal vermieten. Unter Anderem wurde in den Schlaf- und Wohnzimmern Echtholzparkett verlegt. Das Bad und das WC sind hell gefliest. Zudem wurden die Fenster bereits gegen Kunststofffenster, z.T. dreifach verglast, getauscht.

    Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist mit einem großzügigen Balkon mit Südausrichtung und einem kleineren Ostbalkon ausgestattet. Auf ca. 76,52m² Wohnfläche zzgl. Balkone lässt es sich gut leben. Im geräumigen Wohnzimmer mit ca. 20m² lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Das Kinderzimmer ist mit 13,5m² großzügig geschnitten und hat ebenfalls einen Zugang zu dem Südbalkon. Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Ostbalkon an. Eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette.

    Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller gibt es eine Waschküche und einen Trockenraum. Das Angebot rundet ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis beträgt 435.000€.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 96,8kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei C. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1967 und der Heizung 2013.

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 260,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen u. verkehrsgünstigen Wohnlage von Puchheim. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Vom Bahnhof Puchheim haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

    Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.