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    RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Wohnzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Küche RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Schlafzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Schlafzimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Balkon RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Badezimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Badezimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Badezimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Büro RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Büro RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Küche RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Ankleidezimmer RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee
    • Grundriss möbliert RESERVIERT: Charmante Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon, fußläufig zum Chiemsee

    Wohnung kaufen in Prien am Chiemsee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2022-93#Hrm56Q / ID: 22493122)
    83209 Prien am Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49 176 41834731, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Objekt liegt zentral und doch sehr ruhig, zwischen Ortsmitte und Chiemsee.

    Insgesamt erstreckt sich die helle Dachgeschosswohnung über 90 qm, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.

    Das Herzstück der Wohnung bildet das äußerst helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches unteranderem mit seinen großen Fensterfronten besticht. Angrenzend lädt der geräumige Balkon ein, der Ihrer Kreativität in Sachen Gestaltung freien Lauf lässt.

    Rechterhand davon liegt die moderne, voll ausgestattete Küche, welche perfekt an die Dachschrägen angepasst wurde und auf Grund eines großes Dachfensters mit viel Tageslicht durchströmt wird.

    Ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Großraumdusche unterstreicht das moderne Designkonzept im Badezimmer wird von einer abgehängten Decke mit indirekter Beleuchtung perfektioniert.

    Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener und abschließbarer Abstellraum sowie eine beheizte Einzelgarage welche im Kaufreis inkludiert ist.

    Im Haus wird vom gleichen Eigentümer ebenso die darunter liegende Obergeschosswohnung verkauft, sodass es - vorbehaltlich der Zustimmung der anderen Eigentümer - möglich wäre beide Wohnungen zu verbinden und somit eine große Maisonette-Wohnung zu schaffen.

    Ein toller Grundriss, großzügige Fensterfronten sowie hochwertige Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Chiemsee und zum Zentrum von Prien.

    - Parkettböden in den Wohn- und Schafräumen sowie im Flur
    - durchdachtes Beleuchtungskonzept im Bad
    - Einbauküche
    - geräumiger Balkon
    - beheizte Einzelgarage
    - hochwertige Materialien
    - separates Gäste WC

    Fußboden: Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    Hausgeld: 356,79 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    123.63 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2014
    Gültig bis
    07/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera” sind fussläufig sehr gut erreichbar.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49 176 41834731, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    E-Mail vs@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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