Helle 2-Zi.-Whg. in Seenähe, mit großer Doppelgarage

Kaufpreis

499.000,00 €

Provision

2,38

Wohnfläche ca.	67,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1966		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Öl
Grundriss (237 kB)

Zum Verkauf steht eine ruhige, charmante Etagenwohnung in zentraler Lage von Prien, fußläufig zum Ortszentrum und See.

Sie betreten die Wohnung über einen schönen Dielenbereich, von dem aus alle anderen Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Wellnessdusche, elektrischem WC und großem Waschbecken mit Unterschrank. Ebenso die Waschmaschine sowie der Trockner haben hier Platz. Ein Zimmer weiter befindet sich die besondere Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und kleinem Essbereich. Das zur Nordseite ausgerichtete Schlafzimmer mit Einbauschrank und großem Fenster in Richtung Westen ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.


Von der Diele linke Hand gelegen, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ost- Balkon. Ein zusätzliches Fenster erhellt diesen Raum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden und kann bei Bedarf auch so übernommen werden.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit kleinem Fenster.


Sehen Sie sich gerne vorab den virtuellen 360-Grad-Rundgang an, kopieren Sie dazu einfach den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser: https://my.matterport.com/show/?m=zp3QJvi1YFs

- Hochwertige Einbauküche mit Essbereich
- Holzboden in der Diele, Schlaf- und Wohnzimmer
- Gefliester Boden in Küche und Bad
- Hochwertige Möbel, Accessoires und Einbauten
- Modernes Badezimmer voll ausgestattet
- Doppelgarage mit zwei separaten Rolltoren (aktuell vermietet)
- Gartenmitbenutzung
- Fassade und Balkone wurden 2019 Renoviert

Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
vollmöbliert

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Hausgeld: 287,38 EUR

• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	95.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.01.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	04/01/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Antwort an:

Immobilien Stephan Herr Wolf Müller-Kittnau Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

Telefon	+49 160 1514795, +49 8051 9656488 (Zentrale)
E-Mail	wmk@immobilien-stephan.com
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