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    Bestlage im Zentrum

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Bestlage im Zentrum
    Ansicht
    • Ansicht Bestlage im Zentrum
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    Wohnung kaufen in Prien

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/8796 / ID: 20636478)
    83209 Prien
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93117, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Preis/m²
    6.193,10 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2017 bezogenen Haus mit nur sechs Wohnungen.
    Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5-Zimmer und ist äußerst großzügig aufgeteilt. So hat der offen gestaltete Wohn-/Essbereich alleine ca. 65 m².
    Die hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbauküche samt wertiger Elektrogeräte und "Bora"-Dunstabzugssystem wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
    Das Haus besitzt einen Lift, der bis in den Keller reicht.

    Nach dem Öffnen der Wohnungstüre wird man von einer großzügigen Diele empfangen. Auf der linken Seite bieten zwei Einbauschränke, die ebenfalls im Preis enthalten sind, viel Platz für allerlei Utensilien. Rechts, gegenüber ist eine Nische, die sich ideal als Garderobe anbietet.
    Links vom Eingangsbereich aus gesehen sind zwei große Zimmer, die sich durch den Zuschnitt sehr gut möblieren lassen. Gegenüber der beiden Zimmer sind ein Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner als auch das große Badezimmer gelegen. Die Besonderheit des Badezimmers ist die Möglichkeit auf eine davorliegende Terrasse zu treten. Anschließend an diese Terrasse erstreckt sich der außergewöhnlich große Privatgarten mit ca. 250 m² Fläche und eigenem Gartenhaus.
    Insgesamt besitzt die Wohnung drei Terrassen: Eine sonnige, nach Süden ausgerichtete vor dem Wohnraum, eine von der Küche aus erschlossene, ideal zum Frühstücken, nach Osten gewandte und die schon erwähnte, dem Bad vorgelagerte, nach Norden gelegen.

    Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung erwärmt.
    Die ausgewählten Bodenfliesen in Holzoptik sind geschmackvoll und hochwertig.
    Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und sind zusätzlich mit hochwertigem Fliegenschutz ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist nahezu als neuwertig zu bezeichnen.
    Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung. Ein großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 442,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    14,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Prien. Trotz des zentralen Standorts handelt es sich um eine sehr ruhige, reine Anwohnerstraße, die als Einbahnstraße ausgewiesen ist.
    Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93117, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.