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    4 Zimmer Wohnung mit viel Potential in absoluter Seenähe

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
     4 Zimmer Wohnung mit viel Potential in absoluter Seenähe
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    Wohnung kaufen in Prien am Chiemsee

    Wohnung allgemein
    (2018-168 / ID: 17083061)
    83209 Prien am Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, zwei Gehminuten vom See entfernt.

    Beim Betreten der im Hochparterre liegenden Wohnung, befinden Sie sich in der geräumigen Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, sowie eine große Schrankwand ohne diesen Bereich zu beengen. Linker Hand befindet sich derzeit ein kleines Büro und Gästezimmer. Hier schließt die große Wohnküche an, dieser Raum wurde früher jedoch als Schlafzimmer genutzt. Nebenliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend Richtung Süden ist das helle Elternschlafzimmer untergebracht. Am Ende des Flures ist eine kleine Gästetoilette, sowie das großzügige Wohnzimmer. Beim Betreten des Wohnzimmers eröffnet sich der großzügige Blick in Richtung Süden. Anschließend an das Wohnzimmer ist derzeit die Nähstube der Eigentümerin untergebracht, im ursprünglichen Plan der Wohnung und viele Jahre entsprechend genutzt war hier die Küche. Unserer Meinung nach wäre auch hier eine offene Küche möglich. Selbstverständlich ist dies vorab mit einem Statiker und der Hausverwaltung zu klären. Highlight dieser Wohnung ist der übergroße Balkon mit Blick in den Garten und den dahinterliegenden Waldrand, sowie ganztägige Sonne. Genießen Sie bei einem Glas Wein gemütlich die Abendstunden und vielleicht entdecken Sie ein Reh.

    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.42qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 307,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    153,21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Prien ist ein sehr begehrter Fremdenverkehrs - aber auch Wohnort im Chiemgau direkt am Chiemsee. Der Markt Prien erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Der Ort hat ca. 11000 Einwohner, das Einzugsgebiet beträgt ca. 30 000 Einwohner. Es sind alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung vorhanden. Die Wohnung selbst liegt 2 Gehminuten vom Chiemsee entfernt.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail m.spar@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
    Anbieter kontaktieren
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