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    4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in absoluter Seenähe

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
     4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in absoluter Seenähe
    •  4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in absoluter Seenähe

    Wohnung kaufen in Prien am Chiemsee

    Wohnung allgemein
    (2020-22 / ID: 19226171)
    83209 Prien am Chiemsee
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,20 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, zwei Gehminuten vom See entfernt.

    Beim Betreten der im Hochparterre gelegenen Wohnung, befinden Sie sich in der geräumigen Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, sowie eine große Schrankwand ohne diesen Bereich zu beengen. Linker Hand befindet sich derzeit ein kleines Büro und Gästezimmer. Hier schließt die große Wohnküche an, dieser Raum wurde früher jedoch als Schlafzimmer genutzt. Nebenliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend Richtung Süden ist das helle Elternschlafzimmer untergebracht. Am Ende des Flures ist eine kleine Gästetoilette, sowie das großzügige Wohnzimmer. Beim Betreten des Wohnzimmers eröffnet sich der großzügige Blick in Richtung Süden. Anschließend an das Wohnzimmer ist derzeit die Nähstube der Eigentümerin untergebracht, im ursprünglichen Plan der Wohnung und viele Jahre entsprechend genutzt war hier die Küche. Unserer Meinung nach wäre auch hier eine offene Küche möglich. Selbstverständlich ist dies vorab mit einem Statiker und der Hausverwaltung zu klären. Highlight dieser Wohnung ist der übergroße Balkon mit Blick in den Garten und den dahinterliegenden Waldrand, sowie ganztägige Sonne. Genießen Sie bei einem Glas Wein gemütlich die Abendstunden und vielleicht entdecken Sie ein Reh.

    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.42qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
    Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 307,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    153,21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    15/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail ms@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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