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    Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,37 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Ansicht Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
    Ansicht
    • Ansicht Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
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    • Eingangsbereich Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
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    • Ausblick Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
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    • Wohnen Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
    • Essecke Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
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    • Küche Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
    • Bad Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
    • Bad Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage
    • Arbeitszimmer Ihr neues Zuhause in einer einmaligen Lage

    Wohnung kaufen in Pretzfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/3875 / ID: 18337074)
    91362 Pretzfeld
    Altreuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,37 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut gepflegte Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden und traumhafter Loggia wird Ihnen sicher gefallen.
    Auf der Dachgeschossebene befinden sich insgesamt drei Zimmer.
    Ein großzügiger heller Wohn-Essbereich, der unmittelbar an die vorhandene separate Küche anschließt, garantiert Ihnen viel Raum, um Gäste einzuladen und gemütlich mit Freunden und Familie zusammen zu sein.
    Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere Schlaf-, Kinder bzw. Arbeitszimmer, die Sie frei nach Ihren Wünschen nutzen können.
    Das gepflegte Bad mit Dachfenster ist zweckmäßig und funktionell eingerichtet und rundet die schön geschnittene Wohnung ab.

    Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.
    Hier finden Sie ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Studio, von dem Sie auf die Loggia gelangen.
    Den traumhaften Ausblick in das Wiesenttal und auf Pretzfeld werden Sie in vollen Zügen genießen.
    Ein idealer Ort, um nach einem arbeitsreichen Tag den Feierabend zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

    Farblich aufeinander abgestimmte Fliesen- und Bodenbeläge, kombiniert mit freundlichen Raumfarben geben der Wohnanlage und der Wohnung ein besonderes Flair.

    Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
    Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Angebot an Nutzfläche.

    Ausstattung/ Besonderheiten:

    Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden
    Wohnfläche: 97,37 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 1992
    Bad mit Fenster: ja, Badewanne
    Einbauküche: ja
    Garage: ja
    Kellerabteil: ja
    Ölzentralheizung
    Bezug ab: sofort
    monatliches Hausgeld: 312,00 €
    Rücklagen per 30.04.2018: 894,22 €

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pretzfeld liegt verkehrsgünstig und ist über die B 470 an das Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Von Pretzfeld aus sind es nur wenige Kilometer nach Forchheim oder Ebermannstadt. Busverbindung ist im Ort vorhanden, ansonsten gibt es einen Bahnanschluss mit Verbindungen nach Forchheim und Ebermannstadt. Die Autobahn A73 erreichen Sie über die Anschlussstelle Forchheim-Süd Richtung Bamberg oder in die Metropolregion Nürnberg-Fürth.

    In Pretzfeld finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden in Forchheim oder Ebermannstadt besucht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Supermärkte finden Sie in Kirchehrenbach, Forchheim oder Ebermannstadt, die alle in wenigen Fahrtminuten erreichbar sind.

    Pretzfeld ist eine Marktgemeinde mit insgesamt 14 Ortsteilen. Der Ort ist das Tor zum Trubachtal, welches zu einem der reizvollsten Täler in der „Fränkischen Schweiz” zählt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Wanderwege bieten für jeden Geschmack etwas. Weitere Zahlen, Daten, Fakten sowie Informationen über Wirtschaft und Soziales finden sie im Internet unter www.pretzfeld.de. Klicken Sie mal rein, es lohnt sich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.