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    Schöne und helle Wohnung als Kapitalanlage in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!

    413.100,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Objektansicht Schöne und helle Wohnung als Kapitalanlage in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!
    Objektansicht
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    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (30071-042 / ID: 15778820)
    Agnes-Wabnitz-Straße 6
    10249 Berlin
    Deutschland / Prenzlauer Berg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    www.patrizia.ag
    +49 30 92372290-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 30 92372290-15
    Kosten
    Kaufpreis
    413.100,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    13.319,40 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - hervorragende Infrastruktur
    - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
    - Baujahr 2009
    - großzügiger, begrünter Innenhof
    - helle und variantenreiche Grundrisse
    - barrierefreie, ebenerdige Zugänge
    - alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
    - moderne, energiebewusste Bauweise
    - 200 m² große Dachterrasse, die allen Bewohnern zugänglich ist

    - 1 Balkon
    - 1 Hauswirtschaftsraum
    - Parkettböden
    - bodentiefe Fenster
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Gäste-WC

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 101.00qm
    Vermietb. Fläche: 101.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 11/2017

    Hausgeld: 302,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13319.4 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohnlagen zählt. Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, schicke Townhouses und echtem Flair punkten. Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt die Wohnoase „Friedländer”: Selbstbewusste Architektur mit großen Fenster?ächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. Die seltene Kombination dieser Vorteile macht „Friedländer” zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    Telefon +49 30 92372290-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 30 92372290-15
    URL www.patrizia.ag
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