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    Immobilieneinsteiger aufgepasst! Kapitalanlage in Prenzlauer Berg sucht Investor!

    258.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Objektansicht Immobilieneinsteiger aufgepasst! Kapitalanlage in Prenzlauer Berg sucht Investor!
    Objektansicht
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    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (30071-40 / ID: 16644182)
    Agnes-Wabnitz-Straße 6
    10249 Berlin
    Deutschland / Prenzlauer Berg
    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Berlin
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    www.patrizia.ag
    +49 30 92372290-0
    +49 30 92372290-15
    Kosten
    Kaufpreis
    258.300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.519,68 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - hervorragende Infrastruktur
    - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
    - Baujahr 2009
    - großzügiger, begrünter Innenhof
    - barrierefreie, ebenerdige Zugänge
    - alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
    - moderne, energiebewusste Bauweise
    - 200 m² große Dachterrasse, die allen Bewohnern
    zugänglich ist

    - 1 Balkon
    - 1 Hauswirtschaftsraum
    - Parkettböden
    - bodentiefe Fenster

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 61.00qm
    Vermietb. Fläche: 61.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorge-einrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 05/2018

    Hausgeld: 201,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7519.68 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohnlagen zählt. Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, schicke Townhouses und echtem Flair punkten. Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt die Wohnoase „Friedländer”: Selbstbewusste Architektur mit großen Fensterflächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. Die seltene Kombination dieser Vorteile macht „Friedländer” zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Berlin
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    Telefon +49 30 92372290-0
    Fax +49 30 92372290-15
    URL www.patrizia.ag
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