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    Beste Aussichten für kluge Anleger in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!

    440.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Objektansicht Beste Aussichten für kluge Anleger in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!
    Objektansicht
    • Objektansicht Beste Aussichten für kluge Anleger in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!
    • Terrasse zugänglich für alle Bewohner Beste Aussichten für kluge Anleger in Prenzlauer Berg! Keine Käuferprovision!
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    Wohnung kaufen in Berlin

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30071-033w / ID: 16554126)
    Agnes-Wabnitz-Straße 6
    10249 Berlin
    Deutschland / Prenzlauer Berg
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Berlin
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    www.patrizia.ag
    +49 30 92372290-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 30 92372290-15
    Kosten
    Kaufpreis
    440.600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.439,52 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - gute Infrastruktur
    - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
    - Baujahr 2009
    - großzügiger, begrünter Innenhof
    - 200 m² große Dachterrasse, die allen Bewohnern zugänglich ist

    - 2 Balkone
    - Parkettböden
    - bodentiefe Fenster
    - Gäste-WC mit Dusche

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 114.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 114.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Mit Abschluss der jüngsten Unternehmensübernahmen wird das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro verwalten, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 02/2018

    Hausgeld: 333,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13439.52 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohnlagen zählt. Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, schicke Townhouses und echtem Flair punkten. Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt die Wohnoase „Friedländer”: Selbstbewusste Architektur mit großen Fensterflächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. Die seltene Kombination dieser Vorteile macht „Friedländer” zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Berlin
    Walter-Friedländer-Straße 24
    10249 Berlin
    Telefon +49 30 92372290-0, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 30 92372290-15
    URL www.patrizia.ag
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