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    Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Flur II Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    Flur II
    • Flur II Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Treppenhaus Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Gäste WC Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Wohnzimmer III Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Wohnzimmer II Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Balkon I Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Essbereich   Küche Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Essbereich   Küche II Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Küche Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Flur I Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Arbeitszimmer Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Badezimmer I Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Dusche Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Badezimmer II Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam
    • Schlafzimmer Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam

    Wohnung kaufen in Potsdam

    Wohnung allgemein
    (452013 / ID: 22607775)
    14469 Potsdam
    Deutschland / Potsdam (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Berlin-Brandenburg
    Konrad-Zuse-Ring 11
    14469 Potsdam
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    030/88 71 573-0 (Zentrale)
    030/88 71 573-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    30.000,00 EUR (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen von Potsdam (Jägervorstadt) befindet sich diese, großzügig geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss des 2008 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer sind direkt vom L-förmigen Flur aus zu erreichen und ein integrierter Kleiderschrank mit Schiebetüren bietet viel Stauraum und ist ideal auf das Ambiente abgestimmt. Gegenüber des Kleiderschrankes befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches durch die dunklen Fliesen und die weiß-glänzenden Armaturen ebenfalls hervorragend aufeinander abgestimmt ist. Links hinter dem Schranksystem im Flur eröffnet sich das, über eine Glasflügeltür zu betretene Wohnzimmer mit einem großen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Auch der Essbereich mit Kaminofen und anliegender Wohnküche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft dadurch ein besonderes Gefühl des Raumes und der Offenheit (siehe Fotos). Die hochwertige, voll mit Geräten ausgestattete Wohnküche zeichnet sich aus durch eine frei stehende Kochinsel und einen Esstresen, an dem bis zu drei Personen Platz finden. Sie ist ebenfalls durch eine Glastür mit dem Flur verbunden. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird. Schräg gegenüber des Bürozimmers liegt das Badezimmer, welches auch mit dunklen Fliesen und weiß-glänzenden Armaturen (wie das Gäste-WC) aufeinander abgestimmt ist und damit eine klare Linie schafft. Ein besonderes Augenmerk ist auf die, mit lediglich zwei großen Fliesen ausgestattete Regendusche zu legen, die nicht nur optisch ein Eyecatcher ist, sondern, sich dadurch auch sehr unkompliziert reinigen lässt. Eine große Badewanne und zwei Waschbecken-Armaturen runden das ganze ab. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer und direkt nebenan das zweite Wohnzimmer, welches auch über einen Balkon verfügt, der an der Ostseite des Hauses anliegt und ebenfalls zum Entspannen einlädt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die sich separat für jeden einzelnen Raum regulieren lässt. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt, außer in der Küche und in den Badezimmern, diese sind natürlich gefliest. Durch die Stuck-Elemente in den Deckenecken entsteht ein schönes Ambiente, dass in der ganzen Wohnung wahrzunehmen ist. Lamellen-Jalousien sind ebenfalls vorhanden und können per Schalter bedient werden. Auch gibt es in der Wohnung zwei separate Abstellräume, die z.B. für Waschmaschine und Trockner genutzt werden können (siehe Grundriss). Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, befindet sich aber auf dem Dach, da sich unter dem Haus die Tiefgarage befindet, in der zwei Stellplätze der Wohnung zugeordnet werden. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum.



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 61,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Schloss Sanssouci in der Potsdamer Jägervorstadt. Auch der Ruinenberg, der Neue Garten und die russische Kolonie, sowie ein Sport- und Basketballplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
    In die historische Potsdamer Innenstadt gelangen Sie ebenfalls bequem zu Fuß, wo Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
    Trotz der zentralen Lage sind die anliegenden Straßen sehr ruhig und werden hauptsächlich von den Anliegern genutzt. Mehrere Bus und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Berlin-Brandenburg
    Konrad-Zuse-Ring 11
    14469 Potsdam
    Telefon 030/88 71 573-0 (Zentrale)
    Fax 030/88 71 573-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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