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    Wohnen zum Wohlfühlen!

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Wohnen zum Wohlfühlen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen zum Wohlfühlen!
    • sonniger Westbalkon Wohnen zum Wohlfühlen!
    • sonniger Westbalkon Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Wohn-/Esszimmer Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon Wohnen zum Wohlfühlen!
    • helle Küche mit Zugang auf den Balkon Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Küche mit kleinem Essplatz Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Kinderzimmer Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Büro Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Diele Wohnen zum Wohlfühlen!
    • Grundriss Wohnen zum Wohlfühlen!

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/8598 / ID: 17035733)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen zum Wohlfühlen!

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Haus wurde 1989 in solider und wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet.

    Die geschmackvoll gewählte Ausstattung wird Ihnen gefallen. So sind z.B. im Wohnzimmer und in den Schlafräumen hochwertige Parkettböden verlegt, die in Verbindung mit den Holzsprossenfenstern und den passenden Holztüren eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen.

    Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur mit separater Garderobe von dem aus Sie in die einzelnen Räume gelangen.

    Das ca. 28 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch die Erkerfenster sowie der optimalen Süd-/Westausrichtung zu jeder Tageszeit mit Sonne und Licht durchflutet. Direkt daran angegliedert ist die Küche, die über eine helle, komplett ausgestattete Einbauküche verfügt und im Kaufpreis enthalten ist.
    Vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang zum über 8 m² großen Westbalkon mit Blick in den schön angelegten und eingewachsenen Garten.

    Das hell ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes, gemauertes Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.

    Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Hausgeld: 465,10 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage zentrumsnah von Poing. Die S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Poing, 20 km östlich von München, hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Seit 1999 wuchs die Gemeinde um ca. 3.440 Einwohner. Dass diese Einwohner mit den Gütern des täglichen Lebens versorgt sind, versteht sich von selbst. Durch die Ansiedlung des Bauzentrums Poing der Messe München im Ortsteil Grub können nicht nur für das ansässige Gewerbe Impulse zur Wahrung seiner Konkurrenzfähigkeit, sondern auch eine nochmalige Attraktivitätssteigerung des bereits jetzt hervorragenden Standortes Poing erwartet werden. Die Gemeinde ist bestrebt, sich kontinuierlich fortzuentwickeln.

    Poing ist durch die S2 an München und Erding angebunden. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt 25 Minuten. Die S-Bahn fährt in Richtung München im 20-Minutentakt. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) ist nur 6 Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.