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    Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
     Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    •  Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    •  Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Esszimmer Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Esszimmer Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Küche Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Küche Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Bad Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Bad Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Schlafzimmer Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Kinderzimmer Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Dachstudio Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Dachstudio Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Grundriss Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Grundriss DG Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing
    • Ihr Ansprechpartner! Wohnen Nahe des Bergfeldparks in Poing

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1802 / ID: 16475334)
    85586 Poing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Galeriewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss in einer 1993 erbauten Wohnanlage.

    Die Lage ist ideal! - Zum einen sind Vorder- und Rückseite des Gebäudes zu einem Innenhof ausgerichtet und Sie werden nicht von Verkehrslärm gestört. Zum anderen sind das City Center und der S-Bahnhof zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene Park und der Badeweiher, die einen Erholungswert enorm steigern.

    Die Wohnung wurde 2016 größtenteils renoviert.

    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenem Flur von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Gleich rechts befindet sich die Küche.
    Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte wurde samt allen elektrischen Geräten im Zuge der Renovierung eingebaut. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Für ein gemütliches Essen zusammen mit der Familie befindet sich auf der linken Seite der Wohnung das große Esszimmer.Die Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum. Auch der Zugang auf den kleinen Balkon ist von hier aus möglich. Der Balkon ist zum Innenhof hin ausgerichtet. - Genießen Sie die Ruhe!

    Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad. Genießen Sie ein wohltuendes
    Schaumbad in der riesigen Badewanne oder eine Erfrischung am Morgen in der bodengleichen Regendusche. Die hochwertige Ausstattung, der moderne Stil und die angenehme Beleuchtung durch die Deckenspots sorgen dafür, dass Sie sich jeden Morgen wie im Hotel fühlen. Auch das Gäste WC ist im gleichen Stil wie das Badezimmer gestaltet. Eine Dusche könnte noch problemlos nachgerüstet werden.

    In diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Es ist südöstlich ausgerichtet und durch den praktischen Schnitt individuell nutzbar. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro alles ist möglich.
    Das Herzstück der Immobilie ist das große Dachstudio. Durch die Fensterfront auf der Südostseite ist der Raum mit Sonne verwöhnt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
    Auch in diesem Geschoss wäre es möglich noch ein Badezimmer zu realisieren.
    Des Weiteren befinden sich noch ein kleiner Raum, der zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Autowaschplatz direkt gegenüber der Stellplätze.

    - elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche
    - Regendusche und Kiteo Licht in Bad
    - Dusche wäre im Gäste WC möglich
    - Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
    - weiteres Bad im DG wäre möglich
    - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte von 2016
    - Fernsehanschluss in jedem Raum

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Poing ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen.
    Der Ort hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativen Gewerbe entwickelt.
    Poing besteht aus den Ortsteilen Poing, Angelbrechting und Grub.

    - Anbindung zur A94
    - 25 Autominuten zum Flughafen München
    - 15 Autominuten zur Messe in Riem sowie die Riem Arcarden
    - S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle in Poing und Grub)
    - Kommunales Bussystem

    Der Nahegelegene Park sowie der Poinger Weiher schaffen einen großen Erholungswert.
    Des Weiteren finden sie in Poing:
    - Das City Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten u.v.m.
    - Zahlreiche Vereine
    - Jugendverbände sowie das Jugendzentrum und das Internetcafé
    - Spiel- und Bolzplätze
    - Einrichtungen zur Kinderbetreuung
    - Grundschulen, Mittelschulen und eine Realschule
    - Viele Restaurants
    Mehr Infos finden sie unter der Internetseite: www.poing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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