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    ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***

    464.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Großes Wohnzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    Großes Wohnzimmer
    • Großes Wohnzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Großes Wohnzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • WZ mit Essbereich ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • WZ Blick Richtung Türe ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Wohnzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Kinderzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Großes Bad mit WM Anschluss ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Bad mit Badewanne und Dusche ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Küche ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Küche ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Blick von WhgTüre ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Schlafzi. mit Zugang Terrasse ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • großes Schlafzimmer ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Süd-Terrasse ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***
    • Süd-Terrasse ***Sofort verfügbar - 3 Zimmer Gartenwohnung in Poing zum Selbstbezug oder Kapitalanlage***

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (44210110-00017 / ID: 22865994)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0173 6286017
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    464.000,00 €
    Provision
    2,97 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese behagliche und praktische 3-Zimmer-Wohnung mit 77 qm Wohnfläche und Terrasse gen Süden freut sich auf neue Eigentümer! Der Erwerb ist ab sofort zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage möglich.

    Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über fünf Stufen in die gemütliche Erdgeschosswohnung. Der Flur bietet Stellplatz für einen Garderobenschrank und Sideboard um Schuhe und dergleichen zu verstauen.
    Gleich links befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Schlafzimmer. Von beiden Räumen kommt man durch große Türen auf die südliche und somit sonnige Terrasse. Der große, angrenzenden Gemeinschaftsgarten kann zusätzlich genutzt werden.
    Das deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss und elektrischer Abluft.
    Auch nördlich ausgerichtet ist das Kinderzimmer und daneben die Küche mit vorhandener Einbauküche aus dem Jahr 2017, welche im Preis inbegriffen ist. Alle anderen Möbel werden von der Inhaberin mitgenommen.

    Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional dazu erworben werden.

    - Südterrasse
    - großer Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend
    - alle mit Fenster und Jalousien
    - Fenster Holz/Isolierglas
    - Zimmer mit Parkett oder Laminat
    - Küche Vinyl-Boden
    - Küche im Preis inbegriffen
    - Bad gefliest, mit Badewanne und Dusche
    - absperrbares Kellerabteil
    - Tiefgaragen – Einzelstellplatz optional

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es werden nur Anfragen per Email beantwortet. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. . Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Hausgeld: 314,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    95,72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Poing befindet sich nur 20 km von München entfernt und hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde, auch durch die Ansiedelung vieler Unternehmen, mit allen Annehmlichkeiten entwickelt. Die Einwohnerzahl beläuft sich mittlerweile auf über 16.000 Personen.
    Poing ist durch die S2, welche im 20 Minutentakt fährt, an München und Erding angebunden. Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt 25 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0173 6286017
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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