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    **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Anlage **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    Anlage
    • Anlage **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Aussenansicht **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Flur **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Flur **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Bad **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Bad **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Kinderzimmer **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Schlafzimmer **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Küche **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Essplatz **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Garten **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Terrasse **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++
    • Souterrain **RE/MAX Grafing**++Optimal für die Familie-Erdgeschosswohnung in Poing++

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (2687 / ID: 20375299)
    85586 Poing
    LKR Ebersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Erdgeschosswohnung mit Soutterain liegt in einer Verkehrsberuhigten Wohnanlage in Poing.
    Die Anlage besticht durch einen großen Gemeinschaftsgarten.
    Zur Wohnung selbst gehört eine Terrasse mit kleiner Grünfläche welche man vom Wohnzimmer aus betritt.
    Die Wohnungen werden zum gößten Teil von Eigentümern bewohnt.
    Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
    Das Bad ist hell gefliest.

    Rundgang:
    Vom Wohnungseingang geht es rechts in das Badezimmmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschienenanschluß.
    Das nächste Zimmer rechts ist das Kinderzimmer ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer.
    Gegenüber gelangt man in den offenen Küchen-Ess-und Wohnzimmerbereich.
    Über eine Wendeltreppe geht es in das Souterrain in dem sich der ca. 25 m² große Hobbyraum befindet.
    Diesen kann man sowohl als Gästezimmer oder Home-Office nutzen.
    Da der Hobbyraum auch über das Treppenhaus erreicht wird, geht es von hier aus zum Kellerabteil und weiter in die Tiefgarage.
    Die Eigentümer haben zwei Tiefgaragen Stellplätze (kein Duplex) erworben.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Familienfreundlich
    Ruhig
    Großzügig

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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    ***TIPPGEBER-PROVISION:
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    Hausgeld: 328,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    93.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Poing im Münchner Osten und 20 km vom Münchner Marienplatz entfernt. Mit der S 6 S-Bahnverbindung von Poing sind Sie in nur 12 Zugminuten am Ostbahnhof (München). Sie finden im Ort mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, in Markt Schwaben 1 S-Bahnhalte-Stelle entfernt ist die Realschule und das Gymnasium. Im City-Einkaufs-Center finden Sie alles für Ihre Einkäufe. Zu empfehlen ist in der Freizeit der Wildpark Poing, Ebersberger Forst und die zahlreichen Biergärten die auf Fahrradwegen anzusteuern sind. Durch die Nähe zur Messe und zum Flughafen ist die Lage ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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