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    Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,86 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    Hausansicht
    • Hausansicht Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Wohn-Esszimmer Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Küche Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Schlafzimmer Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Kinderzimmer Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Bad Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Balkon Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Balkon Aussicht Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Diele Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Eingang Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Treppenhaus Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Teppenhaus Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Hausansicht Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Innenhof Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung
    • Hausansicht Poing - Großzügiges Ambiente mit sonniger Dachloggia in Süd-West Ausrichtung

    Wohnung kaufen in Poing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14426 / ID: 21403130)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Preis/m²
    7.173,96 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,86 m²
    Nutzfläche ca.
    100,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 2001 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum, schön begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

    Helles Ambiente mit ca. 91,86 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung, die große, sonnige Dachloggia in Süd-West Ausrichtung bietet Ausblick ins Grüne und in die Umgebung.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Flügeltür, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Loggia
    •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer mit Loggiazugang
    •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - derzeit als Kinderzimmer genutzt
    •Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Erneuerung im Jahre 2019)
    •Duschbad mit Fenster
    •Praktische Abstellkammer in der Diele
    •Balkon in Süd-West Ausrichtung

    Ausstattungsdetails:

    •Parkettboden
    •Fußbodenheizung
    •Vollholztüren

    Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab April 2022 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.250,00.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 407,18 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage von Poing, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die S-Bahn mit den Linien S2, S3, S7, die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale-/kulturelle Einrichtungen und Sporteinrichtungen in umliegender Nähe, der Grünzug Margeritenstraße, der Badesee Poing, der bekannte Wildpark Poing und der Reuterpark laden zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur ein.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •City-Center Poing (Einkaufscenter) in unmittelbarer Nähe
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Poing
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünzug an der Margeritenstraße
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sportzentrum Poing
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Badesee Poing

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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