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    Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    WZ Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    WZ
    • WZ Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • neue EBK Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • eigener Garten Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • helles Bad Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • Flur Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
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    • Kinderzi. Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • Einel TG Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing
    • Waschraum Neuwertige moderne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in hervorragender Lage von Poing

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (OI-333Poing / ID: 16454699)
    85586 Poing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Blue Immo e.K.
    Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    www.blue-immo.de
    0176-22602212
    089-32652151
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem vor ca. 3 Jahren fertig gestellten Neubau Projekt Wohnpark Poing „Leben auf der Sonnenseite“ entstand im Ortskern von Poing eine Wohnanlage die gut behütet und trotzdem zentral gelegen ist. In direkter Umgebung befindet sich die die S-Bahn Station sowie das City Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der pulsierenden und wachsenden Gemeinde Poing, selbst ernannt als Weltstadtvorstadt mit Herz.

    Die neuwertige Wohnanlage mit Lift wurde erst 2014 erbaut und die Aufteilung dieser hellen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für eine Familie mit einem Kind oder Bewohner, die ein Büro oder ein Gästezimmer benötigen. Der Flur dieser gut geschnitten Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen und ist mit einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet sowie Feinsteinboden im ersten Bereich ebenso wie im Küchenbereich und den Bädern, die Wohn- und Schlafräume und der restliche Flur sind mit wohnlichen Parkettboden ausgestattet.

    Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Blick in den gepflegten grünen Innenhof lädt ein zu einem sonnigen Frühstück auf der gemütlichen Terrasse. Ihr eigener Garten bietet genügend Platz für gemütliche Grill-Abende sowie erholsamen Stunde im Kreise Ihrer gesamten  Familie.  Die moderne Küche ist in hellem Weiß gehalten lässt keine Wünsche offen und bildet mit dem edlem grauen Feinsteinboden einen tollen Kontrast. Es wurden hochwertige Details in den Küchenschränken sowie Markengeräte eingebaut.

    Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigener separater Loggia nach Süden ausgerichtet sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer.  Das hell geflieste Bad mit hochwertiger Deko-Zierleiste verfügt über eine Badewannen-Duschkombination und einem Handtuch-Heizkörper sowie genügend Platz für eine Waschmaschine. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest.

    Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wobei jeder Bereich einzeln eingestellt werden kann.  Das Haus wurde als KFW 70 Standard gebaut das führt zu 30% weniger Energieverbrauch als in ENEV gefordert, die komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt Ihre Wohnung regelmäßig mit frischer Luft.
    Ein Wasch- und Trockenraum im Keller bietet Platz für Ihre eigenen Geräte.
    Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Kaufpreis: 420.000 € zzgl. TG Einzelstellplatz 24.000 € und neue Einbauküche 6.000 € = Gesamt 450.000 €


    Zusätzliche Angaben + KFW 70 Bauweise (30% weniger Energieverbrauch als in ENEV gefordert)
    + heller Parkettboden
    + Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
    + Diele Einbauschrank mit Spiegeltür
    + helle hochwertige Einbauküche mit Marken Geräten
    + komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    + Handtuch-Heizkörper im Bad
    + hochwertige Fliesen (Feinstein)  in Bad, WC und Küche
    + weiße Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
    + edle Türen mit 2,11 m Höhe
    + Wasch- und Trockenraum (Platz für eigene Geräte)
    + Kellerabteil
    + Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Vermarktung im Makler-Alleinauftrag.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 24000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    43 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2014
    Gültig bis
    28.01.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Vorort östlich von München bietet eine gute Infrastruktur und vereint die Vorteile von ländlichem Flair und Stadtnähe. Durch die S-Bahn sowie die Autobahn A94 ist man schnell in der Münchner Innenstadt. Außerdem bietet Poing in der Nähe zahlreiche Erholungsgebiete wie z.B. das Hallenbad Markt Schwaben bzw. die Therme Erding sowie den Wildpark Poing. Dieser große Wildpark mit Naturpfaden führt vorbei an frei laufenden Tieren, einem Zoo und bietet zusätzlich eine sehenswerte Greifvogelschau.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants sind im City Center schnell erreichbar, sowie mehrere Kindergärten und sämtliche staatliche Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Blue Immo e.K.
    Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    Telefon 0176-22602212
    Fax 089-32652151
    URL www.blue-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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