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    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,95 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Garten Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    Garten
    • Garten Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Grundriss Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Hausansicht Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Wohnzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Küche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Schlafzimmer mit Loggia Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Loggia Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Kinder-/ Arbeitszimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Badezimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Überdachte Terrasse Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Garten Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe
    • Ansprechpartner Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in S-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3696 / ID: 22334371)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Preis/m²
    7.018,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    in Kürze bezugsfrei
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche Gartenwohnung befindet sich in einer weitläufigen Wohnanlage, die im Jahr 2013 auf einem knapp 4.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die gemeinschaftlichen Grünanlagen sind bereits schön eingewachsen. Über einen eigenen Hauseingang betritt man die Erdgeschosswohnung. Eine geräumige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie für einen Einbauschrank. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und daher mit Schallschutz-Isolierglasfenstern ausgestattet. Das Größere der beiden Schlafzimmer besitzt bodentiefe Fenster mit Zugang zur Loggia. Der geräumige Wohnbereich mit halboffener Küche verfügt über eine bodentiefe Süd-Panoramafensterfront mit Blick zur Südterrasse, sodass hier besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Im Küchenbereich ist bereits eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte vorhanden. Ein modernes Badezimmer mit Walkin-Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden die Ausstattung der Immobilie ab. Besonders schön ist der wunderschön angelegte, ca. 60 m² große Südgarten, in dem man die Ruhe genießen kann. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein KFZ-Außenstellplatz können optional für insgesamt 30.000,- EUR mit erworben werden. Die Eigentumswohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Poing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 348,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    62,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2014
    Gültig bis
    2024/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
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    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Poing ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern eine moderne, aufstrebende Gemeinde, die einem alles für den täglichen Bedarf bietet. Gute Freizeit- und Sportangebote findet man hier ebenso. Ein beeindruckendes Erlebnis für Jung und Alt bietet ganzjährig der Wildpark Poing. Mit der S-Bahn (ca. 500 m von der Wohnung entfernt) dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz nur ca. 26 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten Fahrzeit. Poing ist eine familiengerechte und kinderfreundliche Gemeinde (u.a. wird für jedes Kind ein Kindergartenplatz garantiert). Dies reicht von umfangreichen Sportangeboten und Kindergärten verschiedener pädagogischer Einrichtungen bis zu verschiedenen Schulangeboten. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, die Realschule und das Gymnasium im benachbarten Markt Schwaben (eine S-Bahn-Station in Richtung Erding). Ein Wochenmarkt findet einmal pro Woche am Freitag auf dem Marktplatz in der Nachbarschaft statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.