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    Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Süd-Ost-Seite Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    Ansicht Süd-Ost-Seite
    • Ansicht Süd-Ost-Seite Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Terrasse Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Garten Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Küche Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • offene Treppe Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Kinderzimmer Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Badezimmer Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Studio Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

    Wohnung kaufen in Poing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/8638 / ID: 17517062)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,40 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer in diese Wohnung einzieht fühlt sich wie der Besitzer eines Reihenendhauses. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie in einem Haus auf vier Ebenen und auch ein eigener Garten mit Sondernutzungsrecht gehört dazu.

    Im Erdgeschoss sind neben der Diele, die Küche und das Wohn-/Esszimmer untergebracht. In der Küche befindet sich eine moderne, neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Beide Bereiche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich wurde ein heller Parkettboden verlegt.

    Über eine offene Holztreppe gelangt man sowohl ins Untergeschoss als auch in die oberen Etagen.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne. Die Treppe führt Sie weiter hoch ins Dachgeschoss. Hier gibt es noch einen ca. 27 m² großen Raum der als Studio, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

    Weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein ca. 16 m² großer Hobbyraum kann dabei auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Duschbad mit WC und eingebauter Sauna ist ein weiteres Highlight. Ein Vorrats- bzw. Abstellraum steht zusätzlich noch zur Verfügung.

    Die ca. 12 m² große Terrasse und der sonnige Garten bietet Ihren Kindern Platz für Spiel und Spaß und Ihnen Erholung. Durch die Südausrichtung können Sie hier vor allem nachmittags und abends die Sonne genießen.

    Die neuwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Angebotspreis enthalten.

    Diese Wohnimmobilie ist im Rahmen des WEG geteilt und verfügt über Sondernutzungsrechte zur alleinigen Nutzung für Terrasse, Garten und Vorgarten.

    Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses interessante Angebot!

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 281,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    67,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt in Poing in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten und Schule können Sie in nur wenigen Fußminuten erreichen. Auch das neue Ortszentrum, sowie Alt-Poing sind in unmittelbarer Nähe.

    Poing, 20 km östlich von München, hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Seit 1999 wuchs die Gemeinde um ca. 3.440 Einwohner. Dass diese Einwohner mit den Gütern des täglichen Lebens versorgt sind, versteht sich von selbst. Durch die Ansiedlung des Bauzentrums Poing der Messe München im Ortsteil Grub können nicht nur für das ansässige Gewerbe Impulse zur Wahrung seiner Konkurrenzfähigkeit, sondern auch eine nochmalige Attraktivitätssteigerung des bereits jetzt hervorragenden Standortes Poing erwartet werden. Die Gemeinde ist bestrebt, sich kontinuierlich fortzuentwickeln. Poing ist durch die S2 an München und Erding angebunden. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt 25 Minuten. Die S-Bahn fährt in Richtung München im 20-Minutentakt. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) ist nur 6 Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.