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    Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1993
    Wohn-/Esszimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Flur Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur Küche Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Wohn-/Esszimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Küche Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Küche Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Schlafzimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Kinderzimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Badezimmer Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Hobbyraum Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Blick in den grünen Garten Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • Garten mit Terrasse Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
    • die Wohnanlage Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/8603 / ID: 17035732)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    08.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

    Die sonnige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, unweit des Ortszentrums von Poing. Sie liegt inmitten einer schön angelegten Wohnanlage mit vielen Grünflächen, die zum Erholen einladen.

    Es erwartet Sie eine gut geschnittene und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung. Der ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fenster zur Westseite hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick mit Blick in den schön angeleggten Garten, der durch das Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung dem Wohnungsinhaber vorbehalten ist.

    Der Wohn-Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden, die wiederum auch vom Flur zugänglich ist. Sie ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und ebenfalls absolut ruhig gelegen. Das Badezimmer mit separatem WC wurde erst 2015 komplett neu gestaltet.

    Als Bodenbelag für die Wohn- und Schlafräume wurde helles Echtholzparkett gewählt, Küche und Bad sind modern hell gefliest.

    Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 21 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Der Eigentümer hat diesen Raum zu einem weiteren Wohn-/Schlafraum mit Heizung und Laminatboden ausgebaut. Von hier aus besteht auch die Möglichkeit direkt in das gegenüber liegende, eigene und abgeschlossene Kellerabteil zu gelangen.

    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab. Wasch- und Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Jetzt besichtigen und selbst überzeugen!

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Neu-Poing.
    Sie erreichen die neue Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station schnell und bequem in wenigen Gehminuten.

    Poing, 20 km östlich von München, hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Seit 1999 wuchs die Gemeinde um ca. 5.000 Einwohner. Dass diese Einwohner mit den Gütern des täglichen Lebens versorgt sind, versteht sich von selbst.

    Durch die Ansiedlung des Bauzentrums Poing der Messe München im Ortsteil Grub können nicht nur für das ansässige Gewerbe Impulse zur Wahrung seiner Konkurrenzfähigkeit, sondern auch eine nochmalige Attraktivitätssteigerung des bereits jetzt hervorragenden Standortes Poing erwartet werden. Die Gemeinde ist bestrebt, sich kontinuierlich fortzuentwickeln.

    Poing ist durch die S2 an München und Erding angebunden. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt 25 Minuten. Die S-Bahn fährt in Richtung München im 20-Minutentakt. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) ist nur 6 Kilometer entfernt. Die Flughafentangente Ost, welche die A94 mit dem Flughafen verbindet wurde im Dezember 2010 fertiggestellt.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.poing.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.