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    3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,87 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
     3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    •  3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Eingang 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Ausblick vom Balkon 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Küche 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Wohnen-Essen 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Flur 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • Bad 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München
    • separates WC 3-Zimmer-Wohnung in Poing bei München

    Wohnung kaufen in Poing

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-004/2230 / ID: 21189011)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-mm-li-mn.de
    08261 993-140, 017617315012
    08261 993-149
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,87 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses und ist seit 1996 an die selbe Mieterin vergeben. Diese bezahlt seit 1996 pünktlich, hegt und pflegt ihr Schmuckkästchen als wäre es ihr Eigenes.

    Auch die Eigentümergemeinschaft hält das Anwesen gut in Schuss. So wurde 2020 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Eine Dachsanierung ist in Planung, hierfür hat die Hausgemeinschaft die Zuführung in die Rücklagen bereits 1999 verdoppelt.

    Die mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattete Wohnung hat zeitgemäßen Standard.

    Die Wohnung bietet auf ihren ca. 68 m² Platz für zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Speisekammer sowie ein separates WC.

    Der Westbalkon bietet Aussicht auf den großen Garten und lockt mit milder Abendsonne. Ein oberirdischer Stellplatz gehört zur Wohnung und ist separat an die Eltern der Wohnungsmieterin vermietet. Ein Stellplatz im Freien hat den Vorteil, dass keine großartigen Sanierungskosten wie in Tiefgaragen anfallen.

    Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 740,47 Kaltmiete für die Wohnung und € 25,00 für den oberirdischen Stellplatz. Die Mieten wurden am 01.03.2021 letztmals angepasst.

    Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 470,00 wovon € 230,00 umlagefähig sind und € 196,00 in die Instandhaltungsrücklage fliesen.

    Nutzen Sie noch die aktuelle Zinssituation, kaufen Sie und bilden eigenes Vermögen. So nutzen Sie die niedrigen Zinsen, statt sich zu ärgern.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben 20 Minuten in die Stadt - 1 Minute ins Grüne!
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    122,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Ortsrandlage eines reinen Wohngebietes. Zum Bahnhof mit MVV und S-Bahn Haltestelle sind es gerade mal 500 Meter. Bis zur Auffahrt auf die A 94 in Parsberg sind es 5 Kilometer, von dort aus noch 14 Kilometer an den Mittleren Ring. Zum Airport sind es 31 Kilometer.

    Das früher landwirtschaftliche, geprägte Poing hat sich in den letzten Jahrzehnten durch die gute Lage zum nahen Messestandort Riem und dem Flughafen zu einer modernen Kleinstadt mit 14.500 Einwohnern gemausert. Für weitere Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sorgen große Gewerbegebiete und ein Technologiepark.

    Durch die Nähe zur A 94 und A 99, die S-Bahn-Linie 2 und das MVV Busnetz ist Poing hervorragend an München angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08261 993-140, 017617315012
    Fax 08261 993-149
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.