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    POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1990
    Hideaway am See POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    Hideaway am See
    • Hideaway am See POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Heller Essplatz POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Ansprechende Einbauküche POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Blick vom Küchenbereich in den Raum POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Blick durch den praktischen Vorraum POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Ansprechendes Bad POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Sonniger Wohlfühlplatz POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Geschützte Loggia POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Privater Gartenbereich POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE
    • Ihr Ansprechpartner POSSENHOFEN: GARTENIDYLL IN SEENÄHE

    Wohnung kaufen in Pöcking

    Wohnung allgemein
    (5036 / ID: 22601401)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Starnberger-See zum Kauf an. Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus. Über den Flur mit Garderobe erreicht man den gut belichteten Wohn- und Schlafbereich, von dem man durch helle Fenster und eine breite Terrassenschiebetür in den großzügigen, eingewachsenen Garten blickt. Durch die vor der Terrassentür gelegene geschützte Loggia und den anschließenden privaten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) lässt sich der Tag bei fast bei jedem Wetter auch im Freien genießen.

    Das ebenfalls vom Wohnungsflur aus zu erreiche, wandhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) und ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Natursteinboden ausgelegt. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche mit Trockenbereich, einem eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie über einen Fahrradkeller. Eine leistungsstarke Internetverbindung ist am Standort verfügbar.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, doch einfach unter 08157 996669 an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand sowohl der angebotenen Wohnung wie auch des Mehrfamilienhauses sind gut und ohne Sanierungsstau. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: - Helle Wohnung mit Blick ins Grüne - geschützte, sonnige Loggia - eigener Gartenbereich als Sondernutzungsrecht - Badezimmer mit Wanne und WC - Voll ausgestattete Einbauküche - Waschraum mit Anschluss für die eigenen Geräte - Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 24.000,-) - Fußbodenheizung

    Gartenfläche: 50.00qm
    Kellerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 24.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 50.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    23/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Possenhofen
    Die angebotene Wohnung befindet sich in idealer Lage zwischen dem See und der S-Bahnstation Possenhofen. Der nahegelegene S-Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Badeareal am See mit seinen Liegewiesen und Stegen ist um die Ecke, zu Fuß oder mit dem Radl ist man gleich dort. Der Mittelpunkt von Possenhofen hat durch die Kernsanierung des alten - vormals lange geschlossenen - Gasthauses, das nun mit einem freundlichen Gastraum und einer sonnigen Terrasse - zum Verweilen einlädt, und der damit verbundenen Neugestaltung der vorgelagerten Platzes noch einmal zusätzlich an Charme gewonnen.

    PÖCKING
    Der idyllische Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu gehört das Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Possenhofen. In Starnberg ist man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Pöcking bietet alles was das Herz begehrt. Zwei Kindergärten, eine hervorragende Grundschule mit Hallenschwimmbad, wunderschöne Wanderwege, liebevoll angelegte Spielplätze, eine intakte Dorfgemeinschaft und ein buntes Vereinsleben sind nur einige wenige erwähnenswerte Punkte die Pöcking für jung und alt lebenswert machen. Weiterführende Schulen in Starnberg, Tutzing, Gauting oder München sind über die nahegelegene S-Bahn-Station sehr gut und sicher erreichbar.

    STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Auch zahlreiche seriöse Umfragen bestätigen: Die Bewohner des Landkreises Starnberg zählen zu den glücklichsten in Deutschland.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon 08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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