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    **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Fernsicht aus dem Balkon **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    Fernsicht aus dem Balkon
    • Fernsicht aus dem Balkon **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Terrasse mit Fernsicht **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Schlafzimmer **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Liebe zu Details **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Wohnbereich mit Panoramafenster **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Wohnbereich **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Wohnbereich **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Balkon mit Markise **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Ausblick von der Terrasse **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Blick vom Balkon **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**
    • Zugang zur Wohnung **tolle Maisonette Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Fernsicht**

    Wohnung kaufen in Plochingen

    Wohnung allgemein
    (45250101-00936 / ID: 16884099)
    73207 Plochingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Schmaukstraße 8
    70327 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 23327667
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien diese besondere Maisonette Wohnung.
    Das Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise erbaut.
    Auf über 127 qm Wohnfläche können Sie Ihre Ideen und Wünsche frei entfalten.
    Sie werden am Eingang Willkommen geheißen, vom Flur haben Sie Zugang zu zwei Räume, die Sie als Schlafräume oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein Badezimmer steht Ihnen hier auch zur Verfügung. Über beide Räume haben Sie auch Zugang zur Terrasse.
    Über eine Treppe mit Granitplatten kommen Sie ins Obergeschoß.
    Sie kommen in einen großzügigen Wohnbereich an. Der Raum ist durch die Panoramafenster sehr hell. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum über 12 qm großen Balkon mit einer tollen Fernsicht.
    Hier können Sie atmen, der Wohnbereich ist praktisch uneinsehbar.
    Umrahmt wird das Ambiente durch hochwertige Materialien.
    Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und die Küche. Hinzu kommt ein Gäste WC und ein großes Bad mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und BD.
    Der Clou ist, dass die Wohnung einen eigenen Eingang hat, und somit als Haus im Haus eine Besonderheit ist.
    Die Außenanlage ist gepflegt und umfasst eine Gartenfläche zur Nutzung.
    2017 wurden fast alle Fenster ersetzt, dabei wurden nur hochwertige Marken-Fenster eingesetzt.
    2017 wurde auch eine neue Wohnungstür eingebaut, die höchste Sicherheitsstandards erfüllt.

    - 1979 hochwertig und massiv gebaut
    - laufend Instandgesetzt
    - 127 qm Wohnfläche
    - Balkon mit 12 qm Fläche
    - Einbauküche
    - 2 Stellplätze
    - relativ niedriger Energiebedarf
    - zum Teil mit Bodentiefen Fenster
    - sehr helle Räume
    - 2017 neue Heizungsanlage
    - 2017 neue Fenster und Wohnungstür für über 30.000€ eingebaut. Rechnungen liegen vor
    - Fernsicht und sehr gute Wohnlage
    - Separater Eingang, dadurch „Haus im Haus”
    - exklusive Wohngegend
    - sehr gute Infrastruktur
    - Waschraum vorhanden
    - Fahrradraum vorhanden
    - Kellerraum
    - Nebenkosten 390€ inkl. Rücklagen ( 170€) und Heizung
    - Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 28qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
    Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
    Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer.
    Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter Bedarf unserer Zustimmung.

    Hausgeld: 390,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    129,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Plochingen liegt östlich von Stuttgart und Esslingen.
    Mit der S-Bahn S1 sind Sie direkt mit Stuttgart bis nach Böblingen /Sindelfingen verbunden.. Über die Bundesstraßen B 10 und B 313 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 8, den Flughafen und die Messe Stuttgart.
    Die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Alle Schulen sind in der Nähe.
    Kurzum, hier können Sie Natur und City verbinden und genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Schmaukstraße 8
    70327 Stuttgart
    Telefon 0176 23327667
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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