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    AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    2-Zimmer Dachgeschosswohnung AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    2-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • 2-Zimmer Dachgeschosswohnung AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Das Treppenhaus AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Der Wohnungseingang AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Das Wohnzimmer AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Das Schlafzimmer AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Das Bad AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Die Häusersiedlung AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Die Hausansicht AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz
    • Der Grundriss AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit separater Sauna und Außenstellplatz

    Wohnung kaufen in Pliening

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35110 / ID: 20210917)
    85652 Pliening
    Landsham
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Altay Altintas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ab 01.01.2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss, welches 2001 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aus dem Jahre 1968, ergänzt wurde. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung.
    Von dem Eingangsbereich aus, gelangen Sie linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dort empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Ein großzügiger Schlaf- und Arbeitsbereich befindet sich rechter Hand des Eingangsbereichs, auch hier sorgen die Dach- und Bodentiefen Fenster für ein helles und offenes Wohnklima. Das gut geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet.
    Ein echtes Highlight bietet die Saune im Untergeschoss, welche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zu absoluter Entspannung an kalten Tagen sorgt. Mit dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, finden Sie immer einen Parkplatz, falls Sie zur späten Stunde nach Hause kommen.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 380.000 Euro inklusive Außenstellplatz.

    - Naturstein Granit Bianco Sardo, Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht in platin-matt im Bad
    - Berg-Ahorn-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
    - bodentiefe Fenster
    - französische Balkone
    - Sauna
    - Waschküche
    - Multimediaverteiler
    - Außenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2001
    Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 116,3 kWh/(m²*a)

    Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Diese im Münchner-Osten liegende Wohnung befindet sich in Pliening, mit ca. 5.690 Einwohnern. Pliening ist ein Ortsteil der nördlichsten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Gemeinde liegt unweit des Ismaninger Speichersees und inmitten der Münchner Schotterebene. Pliening ist etwa 25 km südwestlich von Erding, acht Kilometer westlich von Markt Schwaben, 27 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 18 km östlich der Landeshauptstadt München. Zum Flughafen München sind es ca. 30km über die Flughafentangente Ost. Die Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt Kirchheim) ist optimal, sodass Sie gut angebunden sind. Das Möbelhaus XXXLutz oder Mömax sind nur ca. 5km entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohner-Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken oder Allgemeinmediziner sind in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Pliening. Weiterführende Schulen sind in Poing, Kirchheim, Markt Schwaben und Ebersberg vorhanden. Viele Vereine bieten Möglichkeiten, am Gemeindeleben teilzunehmen. Mehr finden Sie unter www.pliening.de
    Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO) im Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) bedient. Anschluss zur S Bahn (S2) besteht im zwei Kilometer entfernten Grub, mit der Sie den Marienplatz innerhalb von 24 Minuten erreichen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Altay Altintas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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