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    Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Essbereich mit Kamin Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    Essbereich mit Kamin
    • Essbereich mit Kamin Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Essbereich Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Ess-/Küchenbereich Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Wohnbereich Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Kaminofen Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Sicht auf Küche/Galerie Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Küche Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Wohnbereich Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Diele (Sicht auf Kaminofen) Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Arbeits-/Kinderzimmer Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Treppenaufgang Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Gäste-WC Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Bad Wanne/Dusche OG Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung
    • Ausblick Außergewöhnlich elegante 4 Zi. Maisonette-Wohnung

    Wohnung kaufen in Pforzheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (143-00003 / ID: 16601196)
    75175 Pforzheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75175 Pforzheim
    www.LBS-ImmoSW.de
    07231 358881, 0176 43456010
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.320,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese elegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, nur durch eine Anliegerstraße von der Enz getrennt.

    Die Wohnung entstand 2007 aus einem Speicherausbau. Alles wurde komplett neu gemacht: Heizungsanlage, Küche, Kamin, Böden Fenster, Gastherme, Dachdämmung, Wasser- und Stromleitungen.

    Sie hat einen edlen Holzboden in Schieferoptik.
    Alles wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet.
    Es gibt ein außergewöhnliches Beleuchtungskonzept.
    Die Bauweise gibt ein Gefühl von Größe und Weite.

    Ein Highlight ist ein Badezimmer, mit Badewanne und bodengleicher Dusche, welches Sie so sicher noch nie gesehen haben. Das Bad ist weder durch Wände noch Fenster vom Luftraum getrennt. Sie haben im Prinzip freie Sicht auf den Kamin oder Essbereich. Der Bereich vom unteren Stock nicht einsehbar. Lassen sie sich überraschen!

    Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb auch gut als Kapitalanlage!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.
    VERBRAUCHERINFO
    Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
    Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de,
    Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
    Es besteht ein Widerrufsrecht.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10320 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ideale Lage direkt in der City
    - ca. 12 Gehminuten zum Hauptbahnhof und zentralem Busbahnhof
    - ca. 3 Gehminuten bis CongressCentrum und Theater
    - ca. 5 Gehminuten bis Rathaus und Fußgängerzone

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75175 Pforzheim
    Telefon 07231 358881, 0176 43456010
    E-Mail Waldemar.Wingenbach@LBS-SW.de
    URL www.LBS-ImmoSW.de
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