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    Kapitalanlage - Stadtwohnung im Zentrum von Pforzheim

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Grundriss Kapitalanlage - Stadtwohnung im Zentrum von Pforzheim
    Grundriss
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    Wohnung kaufen in Pforzheim

    Wohnung allgemein
    (45250108-05938 / ID: 22081278)
    75175 Pforzheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 12283248, 0163 4555999
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1960 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach und das Treppenhaus sind in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in gefragter und zentraler Lage von Pforzheim.

    Diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohneinheit. Die großen Fenster lassen die Wohnung in einem hellen, gemütlichen Licht erscheinen. Das gemütliche Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre zum Relaxen vom Alltag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, eine Kommode und einen großen Schrank. Das Jugendzimmer bietet dem Kind ausreichend Platz zum Spielen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC. Es wurde ein ansprechendes und helles Fliesendesign verwendet. Ein guter Start in den Tag ist somit gewährleistet. Die große komfortable Küche, mit allen Elektrogeräten, bietet ein perfektes Ambiente zum Kochen mit Familie und Freunden. Die Räume sind mit einem modernen Laminat verlegt. Die Küche und das Bad wurden mit modernen Fiesen ausgestattet. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet, somit profitieren Sie schon mittags von den Sonnenstrahlen. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 65 qm bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Geeignet für Kapitalanleger

    - gepflegtes Mehrfamilien-Haus
    - Baujahr 1960
    - modernisierter Zustand
    - helles 3-Zimmer-Apartment
    - renoviert 2021
    - ca. 65 m²
    - 2 Schlafzimmer
    - Bad mit Badewanne und WC
    - Einbauküche mit allen technischen Geräten
    - überdachter Balkon Ausrichtung Süd
    - Abschließbarer Kellerraum
    - Hausmeisterservice
    - 1 abschließbare Garage

    Weitere Daten:

    Etage: 1. Obergeschoss
    Etagenanzahl: 5
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: renovierter Zustand
    Hausgeld: 310 EUR/Monat
    Derzeitige Nutzung: vermietet

    Kaufpreis der Wohnung: € 188.000,-
    Kaufpreis der Garage: € 20.000,-
    Gesamtpreis der Wohnung mit 1 Garage: € 208.000,-

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

    Hausgeld: 310,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet. Der nahe Fluss Enz lädt zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr Pforzheim Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Schnellstraße B10 / B294 / B463 und die A8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Pforzheim gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie die Enz, Kinder- und Jugendtreffs, Sportvereine, Parkanlagen, Wildpark, Burgruine Kräheneck, Bibliothek, Kinderhaus, , Kino, Museen, Freibad, Spielplätze, Veranstaltungen, u.v.m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    Telefon 0711 12283248, 0163 4555999
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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