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    Helle Altbauwohnung in Pforzheim

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1925
    Wohnen/Essen Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    Wohnen/Essen
    • Wohnen/Essen Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • Küche 2 Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • Küche Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • Gast Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • Schlafen Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • Flur Helle Altbauwohnung in Pforzheim
    • WC Helle Altbauwohnung in Pforzheim

    Wohnung kaufen in Pforzheim

    Wohnung allgemein
    (45360102-06281 / ID: 22081265)
    75172 Pforzheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0152 08379437, 0152 08379437
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1925
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses dessen klassische Fassade durch seine Jugendstilelemente besticht.

    Die rund 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf den hellen Wohn-Essbereich, die großzügige Küche mit Sonnenbalkon, 2 Schlafräume, das Badezimmer, den Flur, das separate -WC und den Abstellraum.

    Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2018 modernisiert.

    Hierbei wurden die komplette Elektrik, die Fenster, die Eingangstüre, die Gastherme sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

    Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.

    Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahre 2021 neu eingedeckt und isoliert.

    Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau.

    Die Wohnung verfügt über 2,85 m hohe Decken, welche die Räume ein besonderes Flair verleiht.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche der Marke "Nolte".

    Die Böden der Wohnung sind in allen Räumen mit einem modernen Fliesenbelag versehen.

    Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche und einem Handwaschbecken funktionell ausgestattet.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche


    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2023/12/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der Süd-Weststadt von Pforzheim.

    Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Bank, Hausarzt usw.) sind fußläufig schnell zu erreichen.

    Die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Bad Wildbad sind mit der S-Bahn erreichbar. Fußweg zur Haltestelle für den Bus beträgt zwei Minuten.

    Eine gute Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B294, B10 und B463 ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    Telefon 0152 08379437, 0152 08379437
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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