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    4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Essbereich mit Kamin 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    Essbereich mit Kamin
    • Essbereich mit Kamin 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Essbereich 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Essbereich und Küche 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Küche 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Wohnbereich 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Balkon 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Diele (Sicht auf Kaminofen) 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Arbeitszimmer re 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Ausblick 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Gäste-WC 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Treppenaufgang 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Bad 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Schlafzimmer 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Sicht auf die Enz 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim
    • Sicht auf die Enz 4 Zi. Maisonette-Wohnung im Herzen von Pforzheim

    Wohnung kaufen in Pforzheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (143-00003 / ID: 16601196)
    75175 Pforzheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75172 Pforzheim
    www.LBS-ImmoSW.de
    07231 358881, 0176 43456010
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.320,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese elegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, nur durch eine Anliegerstraße von der Enz getrennt.
    Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist die ideale Stadtwohnung. Nur wenige Gehminuten und sie befinden sich in der City mit Stadttheater, Rathaus und Fußgängerzone.

    Die Wohnung entstand 2007 aus einem Speicherausbau.
    Alles wurde komplett neu installiert: Heizungen, Küche, Kamin, Böden, Fenster, Gastherme, Dachdämmung, Wasser- und Stromleitungen.

    Sie hat einen edlen Holzboden in Schieferoptik.

    Es gibt ein außergewöhnliches Beleuchtungskonzept und die offene Bauweise gibt ein Gefühl von Größe und Weite.

    Ein Highlight ist das offene gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Bad ist weder durch Wände noch Fenster vom Luftraum getrennt.

    Die Wohnung befindet sich im 4 Stock. Es gibt in diesem Gebäude keinen Aufzug!

    4 OG: Diele, WC, Zimmer 1 , Zimmer 2, offener Wohn-Essbereich und Wohnküche mit Zugang zum Balkon
    DG: Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, WC

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10320 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ideale Lage direkt in der City
    - ca. 12 Gehminuten zum Hauptbahnhof und zentralem Busbahnhof
    - ca. 3 Gehminuten bis CongressCentrum und Theater
    - ca. 5 Gehminuten bis Rathaus und Fußgängerzone

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75172 Pforzheim
    Telefon 07231 358881, 0176 43456010
    E-Mail Waldemar.Wingenbach@LBS-SW.de
    URL www.LBS-ImmoSW.de
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