Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und EBK in Pfofeld Nähe Brombachsee

Kaufpreis	95.000,00 €		Provision	4,76 %
Rendite	4.21

Wohnfläche ca.	52,00 m²		Nutzfläche ca.	6,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1995
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	4.002,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt.

Insgesamt 7 Wohnungen sind hier entstanden, die teilweise vermietet sind und teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil im UG.

Seit ca. 8 Jahren ist die Wohnung an einen einzelnen Herrn vermietet, der dort sehr gerne weiterhin wohnen möchte.

Rendite liegt aktuell bei 4,21%.

5 Stufen führen zur Haustür und von dort aus in ein helles und geräumiges Treppenhaus.

Die Wohnung ist zur Terrasse hin ebenerdig.

Der helle Flur ist gefliest und bietet genügend Möblierungsmöglichkeiten für eine Garderobe.
Von hier aus erschließen sich die einzelnen Zimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.

Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und soll im Objekt verbleiben.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Das Schlafzimmer ist durch den vernünftigen Grundriss gut zu möblieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man in Ruhe den Feierabend genießen kann.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hausgeld: 186,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 4002 EUR
Mieteinnahmen (soll): 4002 EUR
Nichtraucherobjekt

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	119,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.10.2028
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/10/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Pfofeld gehört zum mittelfränkischen Landkreis Weißenburg - Gunzenhausen und hat im vergangenen Jahr den Wettbewerb als schönstes Dorf Mittelfrankens gewonnen.

Die Wohnung liegt in Thannhausen, einem Ortsteil der Gemeinde, nur 1,5 Kilometer vom großen und kleinen Brombachsee entfernt.

Ein großer Spielplatz mit vielen Geräten lädt zum Toben ein.

Der alte Ortskern mit vielen alten Hopfenhäusern steht unter Denkmalschutz.

Der Ort ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Radtouren.
Das Seezentrum Langlau liegt ca. 3 Kilometer entfernt.

Antwort an:

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