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    * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Süd * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Ansicht Süd * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • ANsicht Südost * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Rohbau * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Blick von EG Wohnzimmer * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Wohnzimmer * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Treppenhaus ins OG * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Ansicht Ost * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Ansicht Süd * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Ansicht Süd * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Ansicht Nord * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!
    • Grundrissbeispiel Erdgeschoss * RESERVIERT * Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!

    Wohnung kaufen in Pfatter

    Wohnung allgemein
    (285106 / ID: 20704751)
    93102 Pfatter
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Ende 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine große Wohnung mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wird in einem Ortsteil von Pfatter gebaut. In massiver Bauweise und KfW 55 Standard erstellt, ist es Ende 2021 bezugsfertig. Ihre 3 Zimmer-Traumwohnung hat rund 96 qm reine Wohnfläche, einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, dezentrale Lüftung, Fußbodenheizung (über Wärmepumpe), Waschmaschinenanschluss im Gäste WC und eine ca. 8,5 qm große Terrasse sind selbstverständlich. Ihr eigener Garten ist ca. 128 qm groß. Bei der Auswahl der Fußböden, Fliesen und Badarmaturen können Sie sich noch aus einer Produktpalette vieler deutscher Markenhersteller entscheiden. Das Haus ist nicht unterkellert. Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage. Diese ist bereits im Preis inkludiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * durchdachter Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung * großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer * Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, große Badewanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Flur mit Garderobe * Südterrasse * ca. 128 qm Garten * Außenwände in ca. 36,5 cm Porotonsteinen erstellt * KfW 55 Energieeffizienz * Wärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster mit Isolierglas * elektrische Rollläden * großzügige Elektroanschlüsse * Fußbodenheizung * Fußböden wählbar in Parkett oder Laminat * inklusive Doppelgarage



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.
    Sie erhalten weitere ausführliche Informationen.
    Im Grundriss können Sonderleistungen enthalten sein, die nicht Vertragsbestandteil sind.
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Geisling ist ein Ortsteil von Pfatter und befindet sich südöstlich von Regensburg an der B8.
    Eine Bäckerei ist vor Ort, die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Ärzte usw. finden Sie im nahe gelegenen Pfatter.

    Zur Naherholung bieten sich die Donauauen, Badeweiher, Radwege sowie diverse Vereine an.

    Zur A3 Rosenhof ca. 7 km, Neutraubling ca. 10 km, Regensburg ca. 15 km, Straubing ca. 20 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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