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    Ideal zur Kapitalanlage

    187.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Grundriss Ideal zur Kapitalanlage
    Grundriss
    • Grundriss Ideal zur Kapitalanlage
    • Ausgezeichnete Makler Ideal zur Kapitalanlage
    • Fördermöglichkeit Ideal zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Pfarrkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/008-155/0075 / ID: 20533253)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    187.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Was zeichnet eine gute Wohnung aus?
    Ein durchdachter Grundriss, ein gepflegter Zustand, eine tolle Aussicht und ein solider Mieter!

    Alles wird hier auf ca. 79m² Wohnfläche vereint. Zudem bietet sich vom Südbalkon ein herrlicher Ausblick über das Rottaler Hügelland. Dazu kommen ein eigener, großer Kellerraum sowie eine ab-schließbare Einzelgarage. In den vergangenen 15 Jahren wurde unter anderem Folgendes renoviert:
    - Vollwärmeschutz
    - Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Böden
    - Heizkörper
    - Innenfassade
    - DG-Zwischendecke
    - Elektro (teilerneuert)

    Mit knapp 3% Rendite (gerechnet Kaltmiete zu Kaufpreis) bietet sich hier ein Kauf zur Kapitalanlage an. Eine Hausverwaltung organisiert die Abwicklung im Haus. Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, mit identischem Grundriss, die nur im Paket veräußert werden. Im Angebot ist eine der beiden Wohnungen dargestellt. Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2013
    Gültig bis
    2023/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in schöner Stadtrandlage mit toller Aussicht auf das Rottaler Hügelland. Sehr gut erreichbar sind die Hochschule European Campus (ca. 10 Minuten Fußweg), das Schulzentrum (ca. 15 Minuten Fußweg) sowie die Bushaltestelle (ca. 2 Minuten Fußweg) für den Stadtbus.

    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der
    B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.