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Wohnung kaufen in PfarrkirchenWohnung allgemein
(1/20/008-155/0075 / ID: 20075535)
84347 Pfarrkirchen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rottal-Inn
www.spk-ri.de
Herr Jochen Gschwendtner Bahnhofstr. 19 84347 Pfarrkirchen
08561 9850-8575, 0171 2691418
08561 9850-997574
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohnungen mit identischem Grundriss und schöner Aussicht. Jede Wohnung besteht aus drei Zimmern zuzüglich Küche, Bad, einem Abstellraum, Flur und einem überdachten Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 79 m². Dank laufender Renovierungen sind die Wohnungen, die sich im Hochparterre und im 1. OG befinden, in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen sind hierbei erfolgt:
- Erneuerung Öl-Zentralheizung 1996 - Wärmedämmung Nord-, Ost-, Westseite 2006 - Wärmedämmung Südseite 2010 - Dachbodenzwischendecke isoliert - Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert 2006 - Böden laufend erneuert (zuletzt 2020) - Heizkörper 2019 erneuert - Wände u. Anstrich 2019 erneuert - Badezimmer W2 2019 erneuert - Türen W2 2019 erneuert - Elektrik W2 2019 erneuert Zu jeder der beiden Wohnungen gehört eine abschließbare Einzelgarage, ein Kellerabteil sowie ein Abstellbereich im Dachgeschoss. Es werden beide Wohnungen nur im Paket verkauft und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.920,00 €. Rücklagen i.H. v. ca. 4.400,00 € sind vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Organisation im Haus (mtl. 20,- € inkl. MwSt. pro Wohneinheit) und auch die Hausmeistertätigkeit ist geregelt. So können Sie sich zurücklehnen und entspannen. Bauweise: Massiv Dusche Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnungen befinden sich in schöner Stadtrandlage mit toller Aussicht auf das Rottaler Hügelland. Sehr gut erreichbar sind die Hochschule European Campus (ca. 10 Minuten Fußweg), das Schulzentrum (ca. 15 Minuten Fußweg) sowie die Bushaltestelle (ca. 2 Minuten Fußweg) für den Stadtbus.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |