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    2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    Außenansicht
    • Außenansicht 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • Außenansicht 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • Garten 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • Zufahrt 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • Garagen 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Schlafzimmer 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Bad 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Küche 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Zimmer 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Wohnzimmer 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Wohnzimmer 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Wohnzimmer 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Balkon 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • W2 1. OG - Flur 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!
    • Grundriss 2 Eigentumswohnungen - renoviert und komplett vermietet!

    Wohnung kaufen in Pfarrkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/008-155/0075 / ID: 20075535)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohnungen mit identischem Grundriss und schöner Aussicht. Jede Wohnung besteht aus drei Zimmern zuzüglich Küche, Bad, einem Abstellraum, Flur und einem überdachten Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 79 m². Dank laufender Renovierungen sind die Wohnungen, die sich im Hochparterre und im 1. OG befinden, in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen sind hierbei erfolgt:
    - Erneuerung Öl-Zentralheizung 1996
    - Wärmedämmung Nord-, Ost-, Westseite 2006
    - Wärmedämmung Südseite 2010
    - Dachbodenzwischendecke isoliert
    - Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert 2006
    - Böden laufend erneuert (zuletzt 2020)
    - Heizkörper 2019 erneuert
    - Wände u. Anstrich 2019 erneuert
    - Badezimmer W2 2019 erneuert
    - Türen W2 2019 erneuert
    - Elektrik W2 2019 erneuert

    Zu jeder der beiden Wohnungen gehört eine abschließbare Einzelgarage, ein Kellerabteil sowie ein Abstellbereich im Dachgeschoss. Es werden beide Wohnungen nur im Paket verkauft und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.920,00 €. Rücklagen i.H. v. ca. 4.400,00 € sind vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
    Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Organisation im Haus (mtl. 20,- € inkl. MwSt. pro Wohneinheit) und auch die Hausmeistertätigkeit ist geregelt. So können Sie sich zurücklehnen und entspannen.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2013
    Gültig bis
    2023/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in schöner Stadtrandlage mit toller Aussicht auf das Rottaler Hügelland. Sehr gut erreichbar sind die Hochschule European Campus (ca. 10 Minuten Fußweg), das Schulzentrum (ca. 15 Minuten Fußweg) sowie die Bushaltestelle (ca. 2 Minuten Fußweg) für den Stadtbus.

    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der
    B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.