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    Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Flur Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Küche Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Kinderzimmer Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Tiefgaragenstellplatz Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Grundriss Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Kennwert Energieausweis Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (106755-01384 / ID: 17279086)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,8 m². Wohn-, Schlaf-, beide Kinder-, Badezimmer und Küche sind über einen hellen Flur begehbar. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und über das große Wohnzimmer zu betreten. Hier verweilt die Sonne vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang und ermöglicht Ihnen Entspannung nach der Arbeit.
    Ein Spielplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Küche ausgestattet. Diese und ein weiterer Einbauschrank würden verbleiben und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
    Sämtliche Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Bad bietet, neben der Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist gefliest. Die Böden sind aus PVC und Parkett.
    Durch eine Gaszentralheizung wird das komplette Haus beheizt.

    Des Weiteren gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.01.2013
    Gültig bis
    2023/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 25.500 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Das Pfaffenhofener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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