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    Neue Wohnung, neues Glück! 2-Zimmer-Neubauwohnung, zentral in Pfaffenhofen!

    353.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,74 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Ansicht-Ost Neue Wohnung, neues Glück! 2-Zimmer-Neubauwohnung, zentral in Pfaffenhofen!
    Ansicht-Ost
    • Ansicht-Ost Neue Wohnung, neues Glück! 2-Zimmer-Neubauwohnung, zentral in Pfaffenhofen!
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    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

    Wohnung allgemein
    (2188 / ID: 18015047)
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    353.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,74 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubauvorhaben mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wird massiv, mit 36er- Porenbeton auf einem Untergeschoß aus WU-Beton, nach aktueller EnEV errichtet. Es gibt drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, der Technikraum, die Waschküche und 4 Garagenplätze. Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Zimmer in den Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage sorgt für ständigen Austausch der Luft. Die Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder Terrasse. Die hier ausgewiesenen Eckdaten umfassen die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Hinzu kommt noch der Fahrzeugabstellplatz, lt. Stellplatzsatzung.

    Folgende Wohnungen stehen zum Erwerb:
    1) 80,88 m² 3-Zi.-Erdgeschoß-Gartenwohnung = 450.000€
    2) 77,68 m² 3-Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Balkon = 423.000€
    3) 64,74 m² 2-Zi.-Wohnung mit Balkon 1.OG= 353.000€
    4) 65,52 m² 2-Zi.-Wohnung mit Balkon 1.OG= 357.000€
    5) 84,79 m² 3-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse 2.OG = 462.000€

    Stellplätze:
    Außenstellplatz für je 10.000€, Garagenstellplatz für je 20.000€

    + 36er Porenbeton-Außenwände
    + 3-fach Kunststofffenster
    + elektr. Rollläden
    + Fußbodenheizung
    + Kellerabteil
    + Parkett-/Vinylböden
    + Terrasse/Balkon
    + bodengleiche Dusche
    + Wechselsprechanlage mit Kamera
    + Lüftungsanlage
    u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Pfaffenhofen liegt genau zwischen den großen Metropolen Ingolstadt und München und bietet Pendlern eine gute Ausgangslage in alle Richtungen. Die Altstadt mit den schön sanierten Häusern vermittelt ein charmantes Ambiente für Jung und Alt. Das Neubauobjekt liegt nur 600m nördlich vom Marktplatz in der Nähe des Volksfestplatzes. Sämtliche Erledigungen können im nahen Umkreis getätigt werden. Kinderbetreuungseinrichtungen und alle Schulformen sind in Pfaffenhofen vorhanden. Der Bahnhof ist vom Objekt ca. 20 Minuten fußläufig entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
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