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    Hier sind kurze Wege garantiert!

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,84 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Hier sind kurze Wege garantiert!
    Hausansicht
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    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/163-163/0006 / ID: 19235716)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,84 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    B4
    Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.

    Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon.

    Für die Küche ist ein separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.
    Die praktische Abstellkammer bietet Platz für Vorräte oder für Putzutensilien.

    Das geflieste Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Im Wohnraum und in den beiden Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz.

    Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
    Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 EUR.
    Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht.

    Am Haus wurden bereits u.a. folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
    - 2010: Austausch Fenster
    - 2014: Austausch Heizung
    - 2019: Anstrich Fassade

    Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018 insgesamt: 157,38 EUR
    Davon
    - umlagefähig: 103,97 EUR
    - nicht umlagefähig: 53,41 EUR

    Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, somit fallen hier keine Kosten an.

    Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 10.05.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 102 kWh/(m²•a), EEK-D aus.

    Kaufpreis Wohnung: 240.000,00 EUR
    Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000,00 EUR
    Gesamtkaufpreis: 248.000,00 EUR

    Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in weniger als 10 Minuten.
    Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.