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    Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,67 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Außenansicht Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
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    • Küche Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
    • Schlafen Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
    • Kind Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
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    •  Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung
    • Ihr Ansprechpartner Helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/163-163/0006 / ID: 18245555)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-57 428
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,67 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im
    1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
    Die Wohnung ist ab dem 01.08.2019 frei und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger und auch für Eigennutzer.
    Über die gut geschnittene Diele erreichen Sie durch eine Doppelglastüre den hellen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon.
    Die Küche ist ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin abgelöst werden.
    Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgen eine Elektro-Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörper.
    Außerdem gibt es noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem bodentiefen Fenster.
    Die Küche und das Bad sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Parkettboden verlegt.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
    Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018:
    - umlagefähig: 118,59 EUR
    - nicht umlagefähig: 24,92 EUR
    Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 24,82 EUR

    Kaufpreis ETW 299.000,00 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000,00 EUR
    Gesamtkaufpreis 319.000,00 EUR

    Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2014) beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 10.05.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 89 kWh/(m²xa) aus.

    Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 1 km entfernt. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man zu Fuß in nur ca. 10 Minuten.
    Auch für Familien mit Kindern oder für Lehrer ist die Lage optimal: das Pfaffenhofener Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium ist ca. 2 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-57 428
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.